Villa All'asta In Via Cardinali N 3 - 63815 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa con laboratorio e corte all'asta a Monte San Pietrangeli

All'asta proponiamo una villa singola con ampio giardino e laboratorio artigianale: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione in posizione collinare. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Monte San Pietrangeli.

La proprietà (superficie commerciale 329,48 m²) si sviluppa su tre livelli: piano interrato grezzo ad uso deposito con autoclave, piano terra ad uso non abitativo con laboratorio e vani accessori (attualmente utilizzati come depositi) e piano primo residenziale con soggiorno, pranzo/cucina, tre camere, due bagni, ampio terrazzo e balcone. L’accesso avviene da una corte recintata di circa 860 m², in parte pavimentata e in parte a verde, con portico a colonne e comodo ingresso carrabile.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, scala interna circolare rivestita in marmo, pavimenti in marmo al primo piano, camino, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia e termosifoni in ghisa) e utenze uniche. Stato conservativo generale discreto ma con alcune criticità: piano interrato al grezzo, pavimentazioni e infissi lignei esterni in parte deteriorati e necessità di opere di manutenzione. Non è presente impianto di raffrescamento.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona periferica/di espansione del comune, in un contesto misto residenziale e artigianale con buoni collegamenti verso i centri limitrofi (Porto San Giorgio, Fermo, Montegranaro). Parcheggi e viabilità locale adeguati; paesaggio collinare e servizi di urbanizzazione presenti. Si segnala che l’estratto di mappa catastale non risulta aggiornato rispetto alla lottizzazione e che risultano presenti gravami (ipoteche e trascrizioni giudiziali) e pignoramenti; l’immobile risulta occupato dal debitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con laboratorio artigianale
• Superficie: 329,48 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato - terra - primo)
• Località: Monte San Pietrangeli (zona periferica/espansione)
• Stato: discreto complessivo; piano interrato grezzo; rifacimenti necessari su infissi e cornicioni
• Pertinenze: corte esterna ca. 860 m², portico, terrazzo, balcone, deposito/laboratorio
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non acquisita)
• Note legali: immobile occupato; presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni/pignoramenti (vedi perizia)

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