Rustico All'asta In Contrada San Giuseppe, 63869 Monte San Pietrangeli Fm, Italia Monte San Pietrangeli, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico panoramico con ampio terreno all'asta a monte san pietrangeli

Questo immobile all'asta è un rustico colonico dall'innegabile fascino rurale, ideale per chi cerca una proprietà da recuperare in posizione panoramica. Proposto in asta giudiziaria, offre ampi spazi interni e un vasto terreno agricolo che lo rendono un'opportunità per uso residenziale o ricettivo in campagna.

L'immobile è un fabbricato colonico su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale di 265,62 m² e altezza interna media 2,70 m. Costruito intorno al 1900, si presenta in stato conservativo scarso e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione. La distribuzione interna tipica dei casolari: ampi locali al piano terra, unità abitativa ai piani superiori e soffitte/solai praticabili.

Tra gli accessori si segnalano la corte/cortile di pertinenza e un importante corpo di terreno agricolo collegato al compendio (la perizia indica una superficie complessiva significativa, con carattere agricolo). Il casale è raggiungibile da strada provinciale tramite circa 1.000 m di strada comunale/vicinale (ultimo tratto di circa 250 m che attraversa più particelle). Parte del piano terra è attualmente concessa in comodato per ricovero cavalli.

Punti di forza: posizione collinare e panoramica, ampi volumi tipici dei rustici marchigiani e grande estensione di terreno che apre a molteplici scenari di recupero (abitazione rurale, agriturismo, azienda agricola). Criticità da conoscere: stato di conservazione scarso, impianti e servizi di bassa qualità, mancanza di pratiche edilizie reperite in archivio (sono indicate difformità interne regolarizzabili con oneri stimati in perizia: CILA in sanatoria e variazione catastale DOCFA).

Il contesto è rurale e agricolo, strada di accesso con traffico locale, parcheggi sufficienti e paesaggio tipico marchigiano. Servizi e collegamenti principali si trovano nei centri abitati vicini; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità, vista e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico colonico (fabbricato rurale)
• Superficie: 265,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra / primo / secondo (3 livelli fuori terra)
• Località: Contrada San Giuseppe 11, Monte San Pietrangeli (FM)
• Stato: da ristrutturare / conservazione scarso
• Pertinenze: corte/cortile, terreno agricolo di ampia estensione (dati in perizia) — accesso tramite strada comunale/vicinale (circa 1.000 m dall'arteria provinciale)
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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