Terreno All'asta In Strada Provinciale N 72 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno edificabile all'asta a Monte S. Pietrangeli

Questo immobile all'asta è un ampio lotto residenziale con forte potenzialità edificatoria: ideale per investitori e costruttori che cercano un'occasione sul mercato giudiziario. Si tratta di un terreno da valorizzare, diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, con accesso diretto dalla strada provinciale e una estensione che offre margini progettuali interessanti.

Il lotto è composto da più particelle raggruppabili per una superficie commerciale complessiva di 3.730 m², accessibile da strada provinciale 72. Il terreno è in prevalenza incolto, con porzioni pianeggianti e altre in scarpata e boscaglia; esposizione e illuminazione sono buone. Prima di sviluppare il potenziale è prevista la fusione catastale delle particelle per uniformare l’area.

La destinazione urbanistica è zona B (di completamento): il CTU indica un indice di fabbricabilità pari a 3 mc/mq (mc edificabili totali circa 11.190), con possibilità di sviluppo su più livelli (fino a 3 piani) e una superficie coperta stimata intorno ai 930 m². Questa caratteristica rende il lotto interessante per la realizzazione di interventi residenziali o di piccole lottizzazioni, previa verifiche progettuali e urbanistiche.

Punto di forza: ampia metratura unita a buona accessibilità dalla provinciale e collocazione in area residenziale/periferica con servizi di urbanizzazione presenti. Criticità da considerare: porzioni in pendenza e la necessità di pratica catastale di fusione per massimizzare l’utilizzo edificatorio. Valutazione perizia: valore di vendita giudiziaria indicativo €194.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto accorpabile)
• Superficie: 3.730 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale 72
• Località: Monte San Pietrangeli (zona periferica / residenziale)
• Stato: incolto con porzioni pianeggianti, scarpate e boscaglia
• Pertinenze: nessuna costruzione/servizi interni; accesso carrabile dalla provinciale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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