Appartamento All'asta In Via Roma N 5 Monte San Pietrangeli (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio in centro all'asta a Monte San Pietrangeli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità unica per chi cerca ampia metratura nel cuore del centro storico di Monte San Pietrangeli. Immerso nel contesto tipico del borgo, offre spazi generosi distribuiti su più livelli e una cantina pertinenziale al piano seminterrato.

L'immobile (quota 1/2 di piena proprietà) ha una superficie commerciale di 281,50 m² e si sviluppa su più piani: piano terra con ingresso, corridoio, bagno, cucina e ripostiglio; primo piano con corridoio, bagno, sala e una camera con soppalco; secondo piano con due stanze e camera matrimoniale; sottotetto non utilizzabile (H max 1,50–1,98 m). Presenza di vano scale interno di proprietà, senza ascensore. Cantina di circa 53 m² al piano seminterrato e soffitta di piccola consistenza.

Lo stato conservativo richiede interventi: l'immobile necessita di manutenzione straordinaria, l'impianto termico (autonomo a metano) e quello elettrico vanno revisionati e certificati; alcune opere interne sono già state effettuate e altri solai sono stati ricostruiti. La perizia indica la possibilità di regolarizzare le difformità urbanistiche e impiantistiche; costo stimato per regolarizzazioni urbanistiche circa €3.420. Classe energetica: E (IPE 160,85 kWh/m² anno) – APE n.1252132 (08/11/2018).

Punti di forza: ubicazione centrale a due passi dalla piazza principale, ampia superficie utile per riorganizzare gli spazi secondo necessità, grande cantina pertinenziale e ingresso autonomo senza condominio costituito. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e trasformare in abitazione di pregio o struttura ricettiva di charme nel centro storico.

Il contesto è caratteristico e residenziale: servizi di vicinato, attività commerciali e facile collegamento con i centri limitrofi. La posizione garantisce valore storico e appeal turistico, con possibilità di interventi che ne aumentino la redditività o qualità abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 281,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (p.t., p.1, p.2; sottotetto non utilizzabile; cantina seminterrato)
• Località: Monte San Pietrangeli (via Roma 5) — centro storico
• Stato: da ristrutturare / necessita manutenzione straordinaria; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (~53 m²), soffitta (piccola)
• Classe energetica: E — IPE 160,85 kWh/m²·anno (APE n.1252132, 08/11/2018)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.