Terreno All'asta In Contrada Fontemenota Snc - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a monte urano

Una rara opportunità per chi cerca un terreno edificabile all'asta in posizione tranquilla e ben collegata: lotto unico di 740 m² pronto per essere valorizzato con un progetto residenziale. Ideale per investitori o per chi desidera realizzare una o più unità abitative nel pieno rispetto delle normative locali.

Il lotto è un terreno edificabile, attualmente incolto e con andamento pianeggiante, confinante con altre aree residenziali. Superficie catastale 740 m²; la perizia tecnica indica una capacità edificatoria di circa 888 mc, con destinazione d’uso residenziale (Progetto Normativo PN27). Terreno regolarmente catastato (Foglio 16 particella 977, ex 825) e inserito in contesto urbano consolidato, con facile accesso carrabile.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale e vicinanza a lotti già edificati, buona esposizione, terreno livellato che facilita le opere di urbanizzazione e la costruzione. La perizia stimò il valore dell’immobile (Immobile B) in €95.904,00 (riferimento tecnico peritale). Terreno ideale per piccoli interventi edilizi secondo il progetto normativo vigente.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Fontemenota, Comune di Monte Urano (FM), in una zona residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. Collegamenti stradali comodi verso i centri limitrofi; contesto tranquillo ma vicino a insediamenti abitativi esistenti, ottimo per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 740 m²
• Piano: terreno / accesso a livello strada
• Località: Contrada Fontemenota, Monte Urano (FM)
• Stato: incolto, pianeggiante, pronto per urbanizzazione
• Pertinenze: accesso carrabile; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Capacità edificatoria indicata in perizia: circa 888 mc
• Riferimento peritale: valutazione Immobile B €95.904 (perizia CTU 20/12/2012)

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