Appartamento All'asta In Via Fiorenzuola 26-28 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento centrale con magazzino all'asta a Monte Urano

Uno spazio dal carattere autentico nel cuore del centro storico: proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una piccola casa con ingresso indipendente e potenziale di ristrutturazione. Posizione panoramica sul cineteatro comunale e accesso diretto da Via Fiorenzuola rendono l'unità interessante per uso residenziale o investimento tramite asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda complessiva di 81 m² (superficie commerciale ponderata 75 m²). Al piano primo sottostrada si trova l'ingresso con magazzino e bagno ricavato nel sottoscala; al piano terra soggiorno/pranzo con cucina collegata tramite scala interna; al primo piano la zona notte con una camera, disimpegno e bagno. Spazi interni stretti e altezze contenute: carattere tipico del centro storico.

Lo stato conservativo è decoroso ma con necessità di manutenzione: pavimenti in gres/ceramica, pareti tinteggiate, porte in legno tamburato con vetri; impianti essenziali, boiler elettrico presente e assenza di impianto di riscaldamento centralizzato. Il tetto e la facciata in mattoni sono stati rinnovati nel 2002 (nuova orditura in legno e manto in coppi). Nessuna pertinenza esterna: immobile privo di balconi o corte.

Punti di forza: posizione centrale, accesso indipendente, magazzino al piano sottostrada utile come deposito o locale tecnico, recente rifacimento copertura/facciata, possibile personalizzazione interna. Trasparenza sulle criticità: immobili ante 1967 senza agibilità rintracciata; ideale per chi valuta un acquisto all'asta e interventi mirati di riqualificazione.

Zona e servizi: nel centro storico di Monte Urano, con affaccio sul Cineteatro Comunale; vicinanze a servizi urbani, attività commerciali e collegamenti locali. Ottimo per chi cerca una soluzione compatta a pochi passi dalla vita cittadina o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria Monte Urano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa residenziale (abitazione di tipo ultrapopolare - A/ultrapopolare)
• Superficie: mq 81 (lordi) — superficie commerciale ponderata mq 75
• Piano: sviluppato su S1 - Terra - 1° (accesso da Via Fiorenzuola 26-28; ingresso al civ. 24)
• Località: Monte Urano (FM), centro storico, affaccio Cineteatro Comunale
• Stato: interni decorosi ma da manutenzione; tetto e facciata ristrutturati 2002; impianti essenziali; boiler elettrico; nessun riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: nessuna (senza balconi o corte esterna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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