Terreno All'asta In Via S Giovanni, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale con accesso all'asta a Monte Urano

Opportunità per investitori e privati: terreno edificabile all'asta a Monte Urano, ideale per interventi residenziali in un lotto di ampia metratura. Un'occasione per acquisire un'area pianificata secondo il PRG a condizioni trasparenti.

Si tratta di un appezzamento rettangolare composto dalle particelle 17 e 44 (Foglio 13) della superficie catastale di 5.969 mq, con accesso da Via San Giovanni. Il terreno presenta un dislivello tra i due estremi di circa 25 m e ricade in zona edificabile prevista come “Aree prevalentemente residenziali” (Progetto Norma, Art.86 delle NTA), pertanto adatto a interventi abitativi. Valore attribuito dal CTU: € 101.000,00 (prezzo base di calcolo indicativo € 17,00/mq).

Punti di forza: ampia superficie utile per lotti o interventi residenziali, posizione con accesso diretto da strada comunale e classificazione urbanistica favorevole che facilita la progettazione edilizia. Il profilo altimetrico (dislivello ~25 m) offre possibilità progettuali interessanti per soluzioni con vista o articolazioni del lotto.

Contestualizzazione: il terreno confina a Nord con la particella n.84 e si affaccia a Sud su Via San Giovanni; il perimetro è definito e ricadente interamente nel Foglio 13 del catasto terreni. Si segnala che l’area è indicata nella perizia come edificabile ai fini IMU per le norme comunali vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 5.969 mq
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Monte Urano (FM), accesso da Via San Giovanni
• Stato: appezzamento libero, forma rettangolare, dislivello circa 25 m
• Pertinenze: accesso da strada comunale (Via San Giovanni)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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