Terreno All'asta In Via S Giovanni, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a monte urano

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale edificatorio: lotto di terreno collocato in posizione tranquilla e con accesso da Via San Giovanni, ideale per realizzare un progetto residenziale su misura.

Si tratta di un terreno edificabile della superficie catastale di 5.969 mq, di forma sostanzialmente rettangolare. L'area presenta un dislivello di circa 25 m tra gli estremi, elemento che offre potenziali prospettive paesaggistiche e possibilità progettuali interessanti. Il lotto ricade nella normativa comunale come area prevalentemente residenziale (Progetto Norma — Art. 86 delle NTA).

Il lotto è identificato catastalmente nel Foglio 13, particelle 17 e 44, con accesso carrabile da Via San Giovanni. Confina a nord con la particella n.84, a est con le particelle 75-76-79-98-176-177, a sud con Via San Giovanni e a ovest con particelle di proprietà limitrofe; la posizione lo rende facilmente collegabile alla viabilità locale. Stato attuale: terreno libero, senza edificazioni presenti; è necessario sviluppare progetto di lottizzazione/intervento per la realizzazione di unità residenziali.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, collocazione in zona residenziale pianificata, accesso diretto da strada comunale, valore perizia stimato e prezzo base di calcolo indicativo (utile per valutazioni in sede d'asta). Opportunità particolarmente adatta a investitori o imprese edili che cercano un lotto per costruire abitazioni indipendenti o interventi residenziali di dimensioni medio-grandi.

Zona e servizi: il terreno è nel comune di Monte Urano, contesto residenziale tranquillo con vicinanza a servizi locali, viabilità provinciale e collegamenti con i centri limitrofi. La conformazione del territorio e l’orientamento rendono possibili soluzioni progettuali che valorizzino la vista e l’esposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 5.969 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (accesso da Via San Giovanni)
• Località: Monte Urano
• Stato: terreno libero, dislivello circa 25 m, ricade in area edificabile residenziale (Progetto Norma Art.86 NTA)
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto non edificato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: € 101.000,00 (prezzo base di calcolo indicativo € 17,00/mq)

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