Terreno All'asta In Via S Pertini, Monte Urano Fm, Italia - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile, urbanizzato all'asta a Monte Urano

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per costruire in una zona residenziale già urbanizzata. Inserito nel PEEP di Monte Urano, il lotto è ideale per realizzare una soluzione residenziale personalizzata o un piccolo complesso plurifamiliare.

Il lotto n.4 è composto da due particelle catastali (Fg.13 p.lla 428 e Fg.7 p.lla 376) per una superficie complessiva di 1.167 m². Il terreno è pianeggiante, libera vegetazione e confina a nord con marciapiede su via S. Pertini; a ovest e sud è delimitato da strada pedonale pavimentata, ad est dal lotto già edificato. Le vie d'accesso sono fornite di illuminazione pubblica e pavimentazione in buono stato.

Le opere di urbanizzazione primarie e secondarie sono state realizzate dal Consorzio Monte Belvedere, collaudate il 20/06/2014 e formalmente prese in carico dal Comune (DGC n.72/2014). In passato sono stati rilasciati permessi a costruire (il precedente è decaduto per mancato inizio lavori; successivo permesso n.53/2011 non avviato), pertanto l'acquirente potrà avviare nuove procedure progettuali in conformità alle normative comunali vigenti.

Punti di forza: lotto di dimensioni generose in ambito PEEP con urbanizzazioni già ultimate, strade e servizi presenti, ottima esposizione e accessibilità. Trasparenza: il terreno risulta inutilizzato al momento della perizia; consigliabile verificare in sede di acquisto la situazione urbanistica e i titoli abilitativi necessari.

Contesto: situato a Monte Urano (FM), in un'area residenziale servita e consolidata, comoda alle principali vie di comunicazione e a breve distanza dai servizi locali. Ideale per sviluppatori o privati che cercano un terreno edificabile pronto per interventi rapidi in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (PEEP, Lotto n.4)
• Superficie: 1.167 m² (Fg.13 p.lla 428 + Fg.7 p.lla 376)
• Piano: terreno, lotto a livello strada
• Località: Monte Urano (FM), via S. Pertini / PEEP Progetto Norma n.2
• Stato: pianeggiante, inutilizzato; opere di urbanizzazione ultimate e prese in carico dal Comune
• Pertinenze: opere di urbanizzazione primarie e secondarie realizzate (collaudo 20/06/2014, DGC n.72/2014)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione tecnico-peritale (CTU): valore indicativo di mercato lotto n.4 €124.300 (perizia CTU).

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