Appartamento All'asta In Via Monte Vettore N 2 - Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con ampio balcone all'asta a monte urano

Questo monolocale, offerto all'asta nel panoramico contesto di Monte Urano, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta con ampi spazi esterni. All'asta viene proposto un locale pronto per abitazione o per investimento a breve termine.

L'unità è un monolocale mansardato situato al 2° (ultimo) piano, raggiungibile tramite vano scale condominiale dotato di ascensore. Superficie utile lorda interna del monolocale 34,40 mq; balcone panoramico di 19,70 mq; superficie commerciale lorda totale: 39,33 mq. Internamente è composto da un unico ambiente abitativo (circa 25,7 mq) e un bagno (3,60 mq).

Le finiture sono di buona qualità: porta d’ingresso blindata, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel balcone; allacci metano e contatori acqua/elettricità presenti. Si segnala la presenza di una scala interna in metallo/legno a collegamento con la unità sottostante (sub.16) realizzata in difformità: dovrà essere rimossa per ripristinare la conformità edilizia (costo stimato a carico dell'acquirente indicato in perizia).

Punti di forza: posizione all'ultimo piano con buona esposizione e vista panoramica, balcone generoso che amplia lo spazio vivibile, ascensore condominiale e finiture curate. La zona è un'area di espansione residenziale a circa 600 m dal centro storico di Monte Urano, con servizi urbani di base nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale mansardato ad uso abitativo
• Superficie: S.U.L. monolocale 34,40 mq + balcone 19,70 mq — SLC commerciale 39,33 mq
• Piano: 2° (ultimo), con ascensore
• Località: via Monte Vettore 2, Monte Urano (FM)
• Stato: buono / finiture recenti
• Pertinenze: balcone di 19,70 mq (nessun garage incluso nel lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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