Casa Singola All'asta In Via Montegrappa, 35, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito artigianale da ristrutturare all'asta a Monte Urano

Questo immobile viene proposto all'asta: un ampio deposito artigianale con accesso diretto dalla strada, ideale per chi cerca un investimento da recuperare con lavori di ristrutturazione o da destinare ad autorimessa/uso laboratorio.

L’immobile è un locale al piano seminterrato/terra (accessibile sia dalla scala comune sia dal portone su strada) di circa 120 m² commerciali con altezza interna di 3,28 m. La consistenza catastale è C/2 (ex laboratorio artigianale) e comprende anche vani di servizio (wc/doccia) e un vano di sgombero/“scannafosso” che comunica con il retro; parte dei locali è realizzata allo stato grezzo e alcune aree risultano abusive ma sanabili secondo la perizia. Lo stato conservativo è complessivamente scarso: finiture molto modeste, impianti non a norma (elettrico non conforme; contatore trifase disattivato), assenza di riscaldamento autonomo e infiltrazioni/locali degradati che richiedono interventi strutturali e impiantistici. Nonostante le criticità, la planimetria e l’accessibilità rendono l’unità facilmente adattabile a autorimessa, laboratorio o a frazionamento in più box/garage.

I punti di forza sono la posizione semicentrale in un’area mista residenziale/commerciale di Monte Urano, l’accesso diretto dalla via pubblica e la possibilità di utilizzare i locali come autorimessa vista la domanda di parcheggi nella zona. La perizia valuta l’immobile come autorimessa/data la tipologia anche in relazione al pessimo stato di finiture, il che lo rende interessante per investitori in cerca di operazioni di recupero a prezzo d’asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in una zona semicentrale di Monte Urano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; il traffico è locale e i parcheggi sulla via sono scarsi, aumentando il potenziale valore di un locale ad uso autorimessa o posti auto/garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (ex laboratorio)
• Superficie: 120,00 m² (consistenza catastale 132 m²)
• Piano: seminterrato / accesso dal piano strada
• Località: Monte Urano (Via Monte Grappa 35)
• Stato: scarso / da ristrutturare; parti abusive sanabili secondo perizia
• Pertinenze: vani di servizio (wc/doccia), vano scannafosso/sgombero; possibilità di garage collegati (box)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicativo (perizia 27/02/2025): € 58.289 (valutazione totale del corpo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione alla procedura.