Laboratorio All'asta In Via Cagliari, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con magazzino all'asta a Monte Urano

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio artigianale con ampia area di deposito in posizione comoda. Questo laboratorio all'asta offre una soluzione pratica per attività produttive, magazzino o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il locale è un laboratorio al piano seminterrato, con superficie commerciale complessiva di 177 m² (superficie lorda laboratorio 172 m² + accessori per 10 m²). Altezza interna 3,65 m: ambiente ampio e sfruttabile come magazzino o area produttiva. L'accesso avviene tramite la particella attigua (via Cagliari / catastalmente Via Incancellata 31) e tramite porta laterale; la separazione interna dai volumi adiacenti è agevole, richiedendo solo opere leggere (pareti in cartongesso).

Stato conservativo: destinato prevalentemente a magazzino, con pavimenti in gres di vecchia fattura, pareti tinteggiate e impianti essenziali per l'uso; necessita di interventi per adeguamenti impiantistici e personalizzazioni a seconda della nuova destinazione. Pertinenze e dettagli: blocco servizi (wc) accorpato come accessorio e porzione di corte comune (B.C.N.C.). Documentazione urbanistica presente per la costruzione originale; agibilità rintracciata solo per la sopraelevazione — si consiglia verifica tecnico/amministrativa prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile fa parte di una palazzina a destinazione mista in zona urbanizzata, vicino alla strada provinciale 30 che collega Sant'Elpidio a Mare, con servizi e collegamenti rapidi verso le aree produttive limitrofe. Confina con proprietà comunale e fabbricati residenziali; posizione funzionale per attività artigianali, logistica leggera o come investimento per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/magazzino (uso artigianale)
• Superficie: commerciale 177 m² (lorda laboratorio 172 m² + accessori 10 m²)
• Piano: seminterrato (accesso tramite particella attigua, porta laterale)
• Località: Monte Urano (AP) — accesso da Via Cagliari / catastalmente Via Incancellata 31
• Stato: da lavoro/uso magazzino, finiture funzionali, impianti essenziali; necessita adeguamenti
• Pertinenze: blocco WC (accessorio), corte comune B.C.N.C.
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note aggiuntive: altezza interna 3,65 m; valore di perizia lotto €53.000 (quota 9/18: €26.500)

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