Laboratorio All'asta In Via Cagliari, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 laboratorio seminterrato con magazzino all'asta a Monte Urano

All'asta: laboratorio al piano seminterrato con ampio magazzino, ideale per attività artigianali o come deposito di servizio. Opportunità interessante per chi cerca uno spazio operativo a prezzo competitivo nella zona di Monte Urano.

Il bene è un laboratorio (cat. C/3) con accesso da Via Cagliari, sviluppato al piano seminterrato e con altezza interna di circa 3,65 m. Superficie commerciale calcolata mq 177 (mq lordi laboratorio 172 + blocco wc riportato come pertinenza), SEL misurata complessivamente mq 182. L’unità è in unico corpo con la particella adiacente e l’accesso è agevole tramite porta laterale.

Interni funzionali: spazio aperto quasi totalmente destinato a magazzino/ laboratorio, pavimenti in gres di vecchia fattura, pareti tinteggiate e impianti essenziali per l’uso. È presente un blocco servizi di circa 10 mq (valutato nella quota commerciale), e risulta integrata la documentazione fotografica allegata alla perizia. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento per adeguamento impiantistico e rifiniture ma offre un layout semplice e versatile.

Punti di forza: ampia superficie di magazzino, soffitto alto (3,65 m) che facilita lo stoccaggio verticale, accesso indipendente e posizione strategica per attività artigianali o logistica leggera. La proprietà è inserita in contesto edilizio misto residenziale-artigianale, non recintata e con struttura prefabbricata in cemento resistente.

Contesto e servizi: ubicato a Monte Urano, in zona urbanizzata e poco distante dal centro, lungo la strada provinciale che collega Sant'Elpidio a Mare alla zona industriale di Campiglione di Fermo. Facilità di collegamento con le principali arterie locali e vicinanza a servizi di zona e attività artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / magazzino (categoria C/3)
• Superficie: mq commerciali 177 (mq lordi 172 + pertinenza blocco wc 10 mq, quota virtuale 5 mq)
• Piano: seminterrato (accesso da Via Cagliari)
• Località: Monte Urano (FM)
• Stato: uso attuale come magazzino/laboratorio; finiture datate, impiantistica essenziale
• Pertinenze: blocco wc (ca. 10 mq), porzione di corte comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato per il lotto: €53.000,00 (valore quota 9/18: €26.500,00) — opportunità concreta per investitori o operatori che intendono acquistare all'asta.

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