Appartamento All'asta In Via Collodi, 7, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli da ristrutturare all'asta a monte urano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una piccola casa cielo-terra nel cuore del centro storico di Monte Urano. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare con interventi di ristrutturazione per aumentarne valore e confort.

Lotto unico: appartamento cielo-terra di circa 58 m² catastali (cat. A/5, classe 2, 2 vani) distribuito su tre piani fuori terra. Al piano terra si accede da via C. Collodi in strada pedonale: locale di ingresso adibito attualmente a cucina/ripostiglio (circa 13 m²). Al primo piano stanza di ca. 12 m² e bagno finestrato (ca. 1,7 m²). Al secondo piano ampia stanza mansardata di ca. 14 m² con piccolo vano sottotetto. Superficie lorda complessiva intorno ai 60 m².

Lo stato conservativo è da rivedere: finiture per lo più originali e obsolete, impianti da aggiornare, infissi esterni in legno con doppio vetro già sostituiti; sono evidenti segni di risalita di umidità al piano terra. L’immobile necessita di interventi di consolidamento strutturale, rinnovo degli impianti e rifiniture interne, rendendolo adatto a chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, tipologia cielo-terra senza spese condominiali, metrature compatte facilmente riqualificabili. Criticità da considerare: accesso pedonale (parcheggio nelle vicinanze), presenza di risalita di umidità e l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (contratto stipulato 13.08.2019 con proroga in atto).

Situato nel centro di Monte Urano (FM), a due passi da servizi essenziali, negozi e trasporti locali. Contesto caratteristico e commerciale del centro storico; ottimo per chi desidera vivere o investire in una piccola abitazione nel centro cittadino. Procedura di vendita: asta giudiziaria online tramite portale telematico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra su 3 livelli (casa indipendente in aggregazione a schiera)
• Superficie: ca. 58 m² catastali (superficie lorda complessiva ~60 m²)
• Piano: piano terra + primo + secondo (senza ascensore)
• Località: Monte Urano (FM), Via C. Collodi n.7 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; interventi strutturali, impiantistici e finiture necessari
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata; accesso pedonale (parcheggio nelle vicinanze)
• Classe energetica: APE assente (costo stimato per redazione APE € 500)
• Catasto: Foglio 3, particella 190, Cat. A/5, Classe 2, Vani 2
• Prezzo base d’asta: € 9.900,00 — Offerta minima: € 7.500,00 (75%) — Cauzione: 10% del prezzo offerto
• Occupazione: immobile occupato da terzi con contratto di locazione registrato

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