Appartamento All'asta In Contrada Tenna 49 - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a monte urano

All'asta: opportunità su un ampio appartamento con soffitta in corte comune, ideale per chi cerca uno spazio da completare a proprio gusto. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria nel Comune di Monte Urano, Contrada Tenna.

L'appartamento (piano primo) presenta una superficie commerciale di 133,73 m² ed è attualmente allo stato grezzo, in fase di ristrutturazione: ampio soggiorno-cucina, tre camere e un bagno, oltre a due balconi su diversi esposizioni. Soffitta al piano secondo (superficie commerciale 67,78 m²) con due grandi locali, colonne, ampie vetrate e un balcone; entrambe le unità condividono il vano scala e la corte antistante. All'atto del sopralluogo l'immobile risultava libero e privo di occupanti.

Punti di forza: metrature generose e possibilità di personalizzazione completa; soffitta con altezze variabili elevate (fino a 3,30 m) che offre potenziale trasformazione; doppia esposizione e più balconi; accesso indipendente dalla corte comune. Criticità trasparenti: impianti non completati e utenze parzialmente staccate; certificazione energetica/APE non disponibile; sono previste pratiche di regolarizzazione e adeguamenti stimati (importo indicativo per perizie/permessi e aggiornamenti catastali riportato in perizia: circa €17.000).

Contesto e servizi: ubicazione periferica lungo la vallata del fiume Tenna, accesso da strada secondaria della Strada Faleriense. Zona tranquilla a traffico locale; parcheggi scarsi. Collegamenti: autostrada a circa 10 km, stazione ferroviaria a circa 12 km. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi in una zona residenziale tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con soffitta (lotto unico all'asta)
• Superficie: Appartamento 133,73 m² (sup. commerciale); Soffitta 67,78 m² (sup. commerciale); totale circa 201,5 m²
• Piano: Appartamento piano 1; soffitta piano 2 (sottotetto)
• Località: Monte Urano — Contrada Tenna n. 49
• Stato: Appartamento allo stato grezzo/in ristrutturazione; soffitta priva di finiture; impianti incompleti
• Pertinenze: 3 balconi totali, corte comune, vano scala comune (Sub 13)
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)

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