Terreno All'asta In Via Enrico Mattei, 63813 Zona Artigianale Cam Fm, Italia - Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno artigianale 6.001 mq all'asta a Monte Urano

Questa ampia area industriale di 6.001 mq è proposta all'asta: un'opportunità per imprese che cercano spazio per insediamenti produttivi o logistici vicino alle principali vie di comunicazione. Il lotto, libero e pronto per essere valorizzato, si presta ad essere la base per un nuovo opificio su misura.

Lotto artigianale di 6.001 mq, inserito nel "Progetto Norma 24", con indice fondiario 3 mc/mq e volumetria massima realizzabile pari a circa 18.000 mc; altezza massima consentita 11 m. Lotto rettangolare (circa 100 x 60 m) posizionato all'angolo nord-ovest della lottizzazione, con accessi da Via Enrico Mattei e I° Maggio a quote diverse, che permettono realizzazioni con accessi in piano. La lottizzazione è dotata delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie; sul lotto sono già presenti muretti di recinzione in cemento armato (mancano i cancelli e la rete).

Stato: lotto non edificato, libero al momento del sopralluogo. Destinazione d'uso prevista D2 (artigianato/industria) e D3 (terziario, fino al 30% della SUL). Criticità e oneri: sono riportate iscrizioni ipotecarie che saranno cancellate a cura della procedura; inoltre è necessaria una voltura/aggiornamento catastale (costo stimato €600, tempo 60 giorni). Costi di gestione indicativi: pulizia ordinaria stimata due volte l'anno (~€1.200) e IMU su valore catastale comunale (stima 2023 ~€3.600), complessivi indicativi annui ~€4.800.

Posizione e servizi: lotti ben serviti dalla viabilità locale, a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Porto Sant'Elpidio (circa 5 km) e vicino al raccordo Fermo–Civitanova ("mezzina"). Zona di espansione mista artigianale/industriale con parcheggi e servizi di urbanizzazione; mercato locale con interesse limitato a grandi lotti, perciò importante considerare tempi di rivendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale edificabile
• Superficie: 6.001 mq
• Piano: terreno (accessi da strada)
• Località: Monte Urano (Via Enrico Mattei / I° Maggio)
• Stato: libero, non edificato; lottizzazione urbanizzata; muretti di recinzione presenti, mancano cancelli/rete
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; opere di urbanizzazione presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni e per accompagnarti nella procedura dell'asta giudiziaria a Monte Urano.