Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 44, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e sottotetto all'asta a monte urano

Un'opportunità per chi cerca spazio e versatilità: un contenitore abitativo composto da due unità dello stesso fabbricato e un lotto di terreno di oltre 1.000 mq, offerto all'asta in Monte Urano. Immobile adatto a famiglie che desiderano ampi spazi, oppure a investitori interessati a riunire o ristrutturare due unità contigue.

Lotto composto da due unità residenziali comunicanti: un appartamento al piano terra (ingresso indipendente) e un appartamento al secondo piano con sottotetto allo stato grezzo. La superficie commerciale complessiva è di circa 188 m² (abitazioni + sottotetto e balconi). Gli interni al piano terra presentano una grande zona giorno unica con cucina, bagno e locale deposito; al secondo piano ampia zona giorno, tinello con cucinino, disimpegno notte, due camere e bagno; il sottotetto di circa 66 m² è ad uso deposito. Finestre e pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, riscaldamento termoautonomo; lo stato conservativo è discreto e l'immobile è attualmente abitato.

I punti di forza: la combinazione di due unità nello stesso fabbricato consente diverse soluzioni (abitazione unitaria, affitto frazionato o ristrutturazione per aumento di valore). Il terreno contiguo (particelle 204, 575, 578, 81) ha una superficie complessiva di circa 1.029 m²: una porzione (circa 560 m², part. 204) è coltivata ad oliveto, le restanti porzioni sono incolte o consistono in scarpate/aree di viabilità. È presente una non conformità catastale da aggiornare per il sub. 8 (costo stimato €1.500, indicato in perizia).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Cristoforo Colombo, in area residenziale di Monte Urano, in prossimità di vie di comunicazione locali e servizi urbani. La porzione di terreno confina con aree pubbliche e il cimitero comunale; la posizione è comoda per chi cerca tranquillità pur restando vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento composto da due unità (piano terra + piano 2) con sottotetto e terreno contiguo
• Superficie: superficie commerciale totale circa 188 m² (abitazioni + sottotetto e balconi); terreno totale mq 1.029
• Piano: piano terra (sub. 6) e secondo piano + sottotetto (sub. 8); assenza di ascensore
• Località: Monte Urano (Via Cristoforo Colombo n.44) — asta giudiziaria Monte Urano
• Stato: discreto, abitabile; sottotetto grezzo; presenza di planimetria catastale da aggiornare per il sub. 8 (costo stimato €1.500)
• Pertinenze: sottotetto mq 66 (deposito), 2 balconi (circa 7,5 m²), terreno 1.029 m² (incluso oliveto circa 560 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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