Rustico All'asta In Contrada Monte - Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica panoramica con terreno all'asta a Monte Urano

Questa casa colonica panoramica è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale con ampi terreni e potenziale di riqualificazione. Immersa nella campagna di Monte Urano, offre spazi generosi e privacy in posizione dominante.

L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra adibito a magazzini, forno e rimessa attrezzi agricoli; primo piano adibito ad abitazione con 5 stanze, cucina, bagno e ripostiglio; piano sottotetto utilizzato come soffitta. La consistenza catastale riporta circa 186 mq per la porzione residenziale (cat. A/2) e ulteriori 256 mq tra locali accessori (cat. C/2), per una superficie coperta complessiva di circa 442 mq. In corpo staccato è presente un manufatto adibito a porcilaia.

Il grande plus è il terreno agricolo di pertinenza: complessivi 62.163 mq ricadenti in zona agricola, ideale per uso produttivo, attività agricola o per chi vuole un ampio giardino privato. La proprietà è censita come edificio rurale storico (edificio B12), costruito tra fine '800 e metà '900, con caratteristiche tipiche dell'architettura agreste della zona.

Contesto: Contrada Monte, Comune di Monte Urano (FM), in posizione panoramica e agricola. Zona tranquilla, immersa nel verde, con collegamenti alla viabilità locale e servizi del centro abitato a breve distanza. Ideale per chi cerca riservatezza mantenendo la comodità dei servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (fabbricato rurale storico)
• Superficie: abitazione cat. A/2 circa 186 mq; locali accessori cat. C/2 tot. circa 256 mq; superficie coperta complessiva circa 442 mq
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Monte Urano (FM), Contrada Monte
• Stato: immobile storico rurale; condizioni da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: terreno agricolo 62.163 mq; magazzini, forno, rimessa attrezzi, porcilaia, soffitta
• Classe energetica: non indicata

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