Attivita Commerciale All'asta In Via Monte Sibillini 47-49-51 - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con magazzino all'asta a Monte Urano

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale con magazzino di pertinenza, ideale per chi cerca un investimento operativo o una sede di lavoro con ampia superficie a piano terra e interrato. Opportunità da valutare anche per chi è abituato a operare su immobili all'asta.

Il lotto comprende un negozio al piano terra di circa 103 mq commerciali (altezza variabile 2,99–2,67 m) e un magazzino al piano interrato di circa 63 mq commerciali (altezza 2,40 m). Il negozio è composto da quattro locali ad uso commerciale, tre ripostigli, corridoio, disimpegno/sala d’attesa e bagno con anti-bagno; l’accesso avviene da portone sul lato ovest e da due porte-finestre sul lato nord. Il magazzino è un unico locale con accesso dal portone e dalle scale condominiali.

Le finiture del negozio includono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e infissi in legno con doppio vetro; ingresso con portone in alluminio e vetro, porte interne in PVC. Il riscaldamento è a soffitto con bocchette; sono presenti impianto idrico ed elettrico tradizionali. Si segnalano condizioni di manutenzione mediocri: problemi di infiltrazioni d’acqua, controsoffittature ammalorate e pannelli rimossi, impianto termico parzialmente rimosso. Il magazzino presenta pavimento in cemento al quarzo, pareti in stato grezzo e impianto elettrico di base con neon; presenza di tubazioni e macchie di infiltrazione.

Tra i punti di forza: metratura generosa, accessi su strada e possibilità di parcheggio adiacente. L’immobile è inserito in una palazzina con finiture esterne in intonaco giallo, struttura in cemento armato, in Via Monti Sibillini n. 47-49-51 a Monte Urano, in contesto misto residenziale/commerciale con servizi di vicinato nelle immediate vicinanze. Non è costituito un condominio con riparti di spese annuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con magazzino pertinenziale (C/2)
• Superficie: negozio ≈ 103 mq commerciali; magazzino ≈ 63 mq commerciali
• Piano: negozio piano terra; magazzino piano interrato
• Località: Via Monti Sibillini 47-49-51, Monte Urano (FM)
• Stato: manutenzione mediocri; evidenziate infiltrazioni e danni a controsoffitti/impianti
• Pertinenze: magazzino al piano interrato incluso; accessi da portone e porte-finestre; parcheggio adiacente possibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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