Rustico All'asta In V San Andrea, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con ampia corte all'asta a Monte Urano

Un rustico carico di storia e potenzialità proposto all'asta: occasione ideale per chi cerca una casa all'asta da trasformare in progetto abitativo o agriturismo vicino al centro di Monte Urano. La proprietà è venduta libera e offre ampi spazi esterni privati.

L'immobile è un edificio colonico su due piani + sottotetto con superficie commerciale dell'unità principale di 171,23 m² e accessori per 67,08 m². L'accesso al piano primo è tramite scala esterna; il piano primo è ad uso residenziale (ingresso, cucina, retro, 3 camere, bagno e collegamento al sottotetto), il piano terra ospita ex stalla/magazzini e cantina (sottostrada). Pavimenti in cotto al PT, pareti intonacate, infissi in legno con persiane.

Punti di forza: corte pertinenziale molto ampia (circa 2.274 m²) che circonda l’immobile, presenza di un box doppio/garage e di un fabbricato accessorio (porcilaia) utilizzabile come deposito. Posizione a ridosso della periferia nord di Monte Urano, con accesso carrabile condiviso e suggestiva vista sulla vallata rurale. Opportunità per investitori o artigiani che desiderano un intervento di recupero su casa all'asta con spazio esterno.

Trasparenza sulle criticità: l'edificio si trova in pessimo stato conservativo con evidenti lesioni e precarietà di stabilità (parziali puntellamenti del solaio). Esistono pratiche urbanistiche pendenti (sanatoria non perfezionata e ordinanza storica di demolizione la cui efficacia è sospesa) e si segnala l'assenza di certificato di abitabilità; in perizia sono stimati costi informativi per regolarizzazioni (presentazione SCA circa €5.000, concessione in sanatoria stimata indicativamente €40.000 e aggiornamento catastale €6.000). Classe energetica/APE: non disponibile.

La proprietà è libera al sopralluogo e al rogito; l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rappresentando una soluzione interessante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Monte Urano con ampi spazi esterni da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / casa colonica
• Superficie: unità principali 171,23 m²; accessori 67,08 m²; corte 2.274 m²
• Piano: T - 1 - sottotetto (accesso al piano primo tramite scala esterna)
• Località: Monte Urano, Contrada S. Andrea
• Stato: pessimo stato conservativo, lesionato, instabile (parziali puntellamenti)
• Pertinenze: box doppio (garage, sub.3 ~18 m²), porcilaia/deposito (sub.4), ampia corte
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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