Attivita Commerciale All'asta In Contrada Scala Santa N19 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con terreni e corte all'asta a monte urano

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con spazio produttivo e terreno privato: lotto composto da laboratorio al piano terra e tre appezzamenti di terreno, ideale per uso deposito, attività artigianale o come investimento da valorizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Monte Urano con prezzo base indicato in perizia.

Il laboratorio (cat. C/3) sviluppa circa 120 mq lordi ed è collocato al piano terra con accesso diretto dalla corte comune. Si compone di tre locali comunicanti più un piccolo servizio igienico; un locale è organizzato come ufficio con accesso autonomo dall'esterno dotato di saracinesca, mentre gli altri locali presentano ingressi esterni indipendenti sempre con chiusure a saracinesca. Le finiture sono originarie e lo spazio è subito utilizzabile come deposito o laboratorio artigianale. Attualmente l'unità risulta occupata.

Completano il lotto tre appezzamenti catastali contigui distinti al NCT (particelle foglio 4): particella 646 (30 mq), particella 359 (400 mq) e particella 360 (730 mq) per un totale di 1.160 mq di terreno classificato semiarboreo. I terreni si trovano immediatamente contigui alla corte del fabbricato e rappresentano un valore aggiunto per parcheggi, piazzali o ampliamenti funzionali all'attività.

Punti di forza: accessi esterni autonomi e saracinesche per carico/scarico; corte pertinenziale che facilita manovra e parcheggio; lotto unico che unisce spazio coperto e terreno; prezzo base d'asta competitivo (come da perizia). Si segnala che la perizia ha considerato oneri per la gestione di manufatti senza titolo nelle aree comuni e tali elementi sono stati valutati e detratti nel calcolo del valore complessivo del lotto.

Il contesto è di tipo periferico/extra-urbano a Contrada Scala Santa, Comune di Monte Urano: zona con presenza di attività produttive e residenziali, collegata alle strade principali e a servizi locali. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione operativa vicino al tessuto produttivo del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale produttivo con appezzamenti di terreno
• Superficie: laboratorio 120 mq (superficie lorda); terreni complessivi 1.160 mq (particelle 646, 359, 360)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Scala Santa n.19, Monte Urano (FM)
• Stato: finiture originarie, uso deposito/laboratorio, immobile occupato
• Pertinenze: corte comune/corte pertinenziale, accessi esterni con saracinesche, tre appezzamenti di terreno semiarboreo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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