Appartamento All'asta In V San Andrea, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a monte urano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e pertinenze in una zona tranquilla appena fuori dal centro di Monte Urano. Ideale per chi desidera un acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale di valorizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra rialzato (h interna 2,70 m) di 138,25 m² commerciali, con distribuzione pratica: ingresso, tinello con cucina, ripostiglio, sala, bagno e due camere; due balconi che corrono quasi per tutta la lunghezza dell’abitazione. Lo stato conservativo è medio: finiture tradizionali, pavimenti piastrellati, infissi in legno con controfinestre in alluminio; impianti autonomi (caldaia e termosifoni, contatori esterni) presenti ma senza certificazioni esibite. L’accesso avviene da strada secondaria, attraversando una corte/area comune e il vano scala condominiale.

Completa la proprietà un box singolo e due aree esterne (corte/terreni pertinenziali: 54 m² e 72 m² commerciali complessivi) per complessivi accessori commerciali pari a 23,30 m². I beni comuni rilevati sono ingresso/vano scala (Sub 14) e corte comune (Sub 15). Nota importante: l’immobile è privo di certificato di abitabilità/agibilità per pratiche di sanatoria collegate a fabbricati contigui; in perizia sono indicate spese stimate per regolarizzazioni (stima complessiva indicativa circa €21.000) e la presenza di un intervento di ripristino muro/garage quantificato separatamente.

Punti di forza: ampia metratura abitabile al piano comodo senza ascensore, balconi lunghi, garage di proprietà e spazi esterni utili; impianti autonomi già presenti consentono un rapido utilizzo dopo gli adeguamenti formali. Considerazioni: immobile occupato al momento del sopralluogo e venduto nello stato di fatto e di diritto; la regolarizzazione urbanistica/catastale e la richiesta di agibilità sono a carico dell'acquirente. Ottimo per investitori o privati che vogliano partecipare a un’asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

La posizione: ubicato in Contrada S. Andrea (Monte Urano), in area perimetrale residenziale/agricola immediatamente a nord del centro urbano. Servizi principali raggiungibili in pochi minuti dal centro di Monte Urano e collegamenti verso i centri limitrofi. Contesto riservato, strada secondaria caratteristica e buone potenzialità di privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: 138,25 m² (superficie commerciale) + accessori 23,30 m²
• Piano: piano terra rialzato (h 2,70 m) — vano scala comune (no ascensore)
• Località: Monte Urano (Contrada S. Andrea) — asta giudiziaria, procedura in corso
• Stato: conservativo medio; immobile occupato al sopralluogo; privo di APE/abitabilità aggiornata
• Pertinenze: box singolo (garage), due aree esterne/corte (sub. 12 e 13)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita in perizia)
• Nota legale/urbanistica: pratiche di sanatoria pendenti collegate ad altri corpi; spese di regolarizzazione stimate in perizia (indicative)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 100.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, chiarire le condizioni e accompagnarti passo passo nella partecipazione all'asta.