Terreno All'asta In V San Andrea, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a monte urano

Un'occasione per chi cerca ampia superficie coltivabile: terreno agricolo in vendita all'asta, composto da quattro appezzamenti adiacenti con ottime potenzialità per coltivazioni o investimento. Ideale per chi desidera spazio, esposizione e una gestione diretta della produzione.

Il lotto è costituito da 4 particelle catastali (fogli 1: particelle 46, 48, 172, 341) per una superficie complessiva di 23.890 m². Terreni acclivi, per la maggior parte coltivabili (seminativo e uliveto), in parte già coltivati dai proprietari. L'accesso principale avviene attraverso la particella 340; è comunque possibile accedere anche dalla strada pubblica previa rimozione della vegetazione che ne ostacola il transito. Alla visita del terreno si evidenziano aree in pendenza con buona esposizione e confinanti con un fosso nella parte inferiore.

Punti di forza: grande estensione utile per attività agricole o olivicoltura, accessibilità da viabilità secondaria, porzioni già coltivate che riducono i tempi di ingresso in produzione. La perizia indica un valore di mercato aggiornato ed un valore di vendita giudiziaria pari a €32.000, con valutazione basata sui valori agricoli medi della provincia. Trasparenza sulle criticità: alcuni terreni risultano occupati dal debitore e la perizia segnala la necessità di verificare eventuali formalità e diritti di passaggio; l'aggiudicatario dovrà farsi carico della delimitazione dei confini e di eventuali opere necessarie per l'accesso.

Il contesto: contrada S. Andrea, Comune di Monte Urano (FM), in ambiente collinare agricolo con collegamenti alla viabilità locale. La posizione offre tranquillità e un buon microclima agricolo, a breve distanza dai servizi del centro urbano di Monte Urano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti seminativi e uliveto)
• Superficie: 23.890 m² (composizione: particelle 46, 48, 172, 341)
• Piano: terreno (accesso da via secondaria / particella 340)
• Località: Monte Urano (Contrada S. Andrea), Provincia di Fermo (FM)
• Stato: in parte coltivato, terreno acclive; parte occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante (solo aree agricole)
• Classe energetica: non applicabile

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