Terreno All'asta In Via Pertini - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1.015 m² all'asta a Monte Urano

Questo terreno edificabile in zona PEEP viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio già convenzionato. Posizionato in un quartiere di espansione residenziale, offre metratura e volume utili per realizzare una soluzione abitativa su misura.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.015,00 m² (quota 1/1) inserito nel Progetto Norma n.2, Lotto n.6, con volume edificabile fino a 2.000 mc e altezza massima 7,50 m. Il terreno è libero e il sopralluogo è stato effettuato il 05/11/2025 con il custode; le opere di urbanizzazione sono realizzate e collaudate (collaudo 30/06/2014). La convenzione PEEP (rep. 1698 del 10/11/2005) disciplina gli obblighi per l’area (valenza ventennale): l’edificazione è soggetta alla normativa PEEP.

Punti di forza: posizione in area residenziale consolidata, urbanizzazione primaria già realizzata, notevole volume edificabile per il lotto di 1.015 m². Criticità e trasparenza: permessi precedenti non realizzati (alcune pratiche di permesso risultano decadute) e la perizia segnala una lieve difformità catastale stimata €700 per la regolarizzazione; iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano annotati ma saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. Valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €47.441,45 (data perizia 24/01/2026).

La zona: il terreno si trova in via Pertini a Monte Urano, in un'area di espansione con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi primari disponibili. La posizione è a breve distanza dai principali centri limitrofi (Fermo) e ben servita dalle infrastrutture realizzate nell’ambito del PEEP.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (PEEP)
• Superficie: 1.015,00 m²
• Piano: terreno (accessibilità stradale esistente)
• Località: Monte Urano, via Pertini (Progetto Norma n.2, Lotto n.6)
• Stato: libero, urbanizzazione primaria realizzata e collaudata; presenza di convenzione PEEP con obblighi ventennali
• Pertinenze: nessuna (lotto unico)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: mc 2.000; altezza massima ml 7,50
• Valore perizia / prezzo indicativo: valore vendita giudiziaria €47.441,45 (perizia 24/01/2026)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti presenti in visura ma indicate come cancellabili a cura della procedura esecutiva; costo regolarizzazione catastale stimato €700

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