Appartamento All'asta In Contrada Scala Santa, N19 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a monte urano

Questo appartamento all'asta al secondo piano offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in contesto periferico e tranquillo. Luminoso e ben distribuito, è ideale per famiglie o per chi desidera ristrutturare a proprio gusto con un investimento contenuto tramite asta giudiziaria a Monte Urano.

L'unità è un appartamento di circa 124 m² calpestabili (balcone 11 m²) situato al piano secondo e accessibile tramite vano scala comune. Lo stato di conservazione è buono: finiture originarie, infissi in legno con vetro semplice, pavimenti in linoleum (eccezione di una camera con pavimentazione originaria in graniglia) e bagno con piastrelle monocottura. Impianto di riscaldamento autonomo a metano.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno con angolo cottura/zona pranzo, quattro camere, un servizio igienico e ripostiglio: spazi comodi e ben sfruttabili per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare più ambienti funzionali. Presenza di balcone vivibile che amplia la superficie utile e aumenta l'affaccio e la luminosità.

Punti di forza: metrature generose, esposizione e balcone, riscaldamento autonomo e buona conservazione generale che permette interventi migliorativi non invasivi. Criticità da considerare: finiture originarie e infissi con vetro semplice che potranno richiedere aggiornamenti per migliorare comfort e prestazioni energetiche. L'immobile risulta attualmente occupato.

La zona: Contrada Scala Santa, Comune di Monte Urano, area periferica tranquilla con vicinanza a servizi essenziali e buoni collegamenti stradali per i centri vicini. Contesto residenziale con facilità di parcheggio e spazi esterni nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: 124 m² (alloggio) + 11 m² balcone (superficie commerciale 129,5 m² circa)
• Piano: secondo, accesso da vano scala comune
• Località: Contrada Scala Santa, Monte Urano (FM)
• Stato: buono / finiture originarie
• Pertinenze: balcone; immobile attualmente occupato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo da porre a base d'asta: €112.000 (valore di stima per il lotto)

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