Appartamento All'asta In Contrada Scala Santa N 19 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a monte urano

Un'opportunità di acquisto all'asta: appartamento luminoso e spazioso al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a Monte Urano. L'immobile all'asta si distingue per gli ampi locali e il balcone che valorizzano gli spazi abitativi.

L'appartamento è composto da sei locali principali (zona pranzo, quattro camere e ripostiglio), con cucinotto e bagno; la superficie utile dichiarata è di circa 124 m² più un balcone di 11 m². Si trova al primo piano senza ascensore, con accesso dal vano scala comune e riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano. Le finiture sono originarie: pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in pvc, bagno con piastrelle monocottura e sanitari originali. Lo stato conservativo è discreto e l'immobile risulta attualmente occupato.

Punti di forza: ampie stanze abitabili che permettono molteplici soluzioni distributive, balcone che garantisce luce e aerazione, riscaldamento autonomo e potenziale di rivalutazione con interventi mirati. La pianta regolare e la consistente metratura lo rendono interessante sia come casa per famiglie sia come investimento da mettere a reddito tramite successiva ristrutturazione.

Situato in Contrada Scala Santa (Monte Urano, FM) in contesto periferico ma servito, l'immobile è vicino ad aree residenziali e a servizi di base raggiungibili in breve tempo. La posizione offre tranquillità e facilità di accesso alla viabilità locale, rendendolo pratico per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (categoria catastale A/3)
• Superficie: circa 124 m² + 11 m² balcone (superficie catastale indicata 138 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune, no ascensore)
• Località: Contrada Scala Santa, Monte Urano (Fm)
• Stato: discreto, finiture originarie, attualmente occupato
• Pertinenze: balcone; accesso dal cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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