Appartamento All'asta In Contrada Scala Santa N 19 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino sottotetto ampio all'asta a monte urano

Questo magazzino in sottotetto viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca spazio con elevata cubatura a Monte Urano. L'immobile, parte di un fabbricato esistente in Contrada Scala Santa, rappresenta un'occasione interessante per uso deposito, archive o per chi valuta interventi di riqualificazione nel rispetto delle normative locali.

Si tratta di un unico locale al piano sottotetto collegato tramite scala interna, attualmente al grezzo e privo di finiture: solaio in cemento a vista, travetti e pignatte del tetto visibili, murature non intonacate e pavimentazione assente. Le finestre sono originali in legno con vetro singolo; le altezze variano da un minimo di 0,70 m sotto le falde fino a un massimo di 2,70 m al colmo, caratteristica da considerare nella destinazione d'uso. L'immobile risulta occupato al momento della perizia.

Il punto di forza è il grande volume e la posizione interna al fabbricato che garantisce accesso diretto dalla scala comune: la consistenza catastale è 74 mq (superficie catastale 78 mq) mentre la superficie lorda rilevata, comprensiva dell'accesso scala, è stata indicata in 130 mq (commercialmente valutata con coefficiente 0,5). Categoria catastale C/2. Lo stato grezzo offre flessibilità d'uso per chi cerca spazi economici e pronti per interventi mirati.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in Contrada Scala Santa, in zona periferica ma servita, a breve distanza dalla viabilità locale e da attività produttive e residenziali del territorio di Monte Urano. La zona è ideale per chi necessita di un magazzino vicino alla rete di collegamento locale o di uno spazio di appoggio per attività artigianali/di piccola logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino in sottotetto (locale unico)
• Superficie: consistenza catastale 74 m²; superficie catastale 78 m²; superficie lorda rilevata comprensiva di scala 130 m²
• Piano: sottotetto, accesso da scala interna (senza ascensore)
• Località: Contrada Scala Santa, Monte Urano (FM)
• Stato: al grezzo, non intonacato, senza pavimentazione, travi e pignatte a vista; infissi originali in legno vetro singolo; attualmente occupato
• Pertinenze: accesso interno via vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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