Appartamento All'asta In Via Incancellata, 63813 Monte Urano Fm, Italia - 63813 (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta Monte Urano

Una soluzione dal grande potenziale in vendita all'asta: appartamento al secondo piano con ampi spazi e lastrico solare esclusivo, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Monte Urano.

L'appartamento (superficie commerciale 144,57 mq; utile abitabile circa 115 mq) si trova al 2° piano di una palazzina plurifamiliare costruita negli anni '60 e si raggiunge tramite scala condominiale interna. Internamente conserva finiture originali dell'epoca (pavimenti in graniglia, infissi in legno, termosifoni in ghisa) ed è composto da ingresso, ampio tinello/sala da pranzo con camino, cucinotto, salone, due camere e bagno; è dotato di tre balconcini per complessivi ~11 mq. L'altezza interna è di 3,00 m.

Il plus distintivo è il lastrico solare di proprietà esclusiva (circa 120 mq) accessibile dalla scala condominiale e coperto con struttura in lamiera realizzata nel 2000: offre importanti potenzialità per terrazze praticabili o ampliamento di uso esterno (valutare con tecnici). L'immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria alle facciate e ai balconi; sono presenti difformità praticabili con regolarizzazione (CILA in sanatoria e definizione condono) con costi stimati dal CTU e tempi indicativi di circa 3 mesi.

Contesto: l'immobile è ubicato in area residenziale centrale di Monte Urano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e buoni collegamenti locali. Ideale per investitori o compratori che intendono partecipare a un'asta giudiziaria per acquisire un immobile con ampi margini di riqualificazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: 144,57 m² (superficie commerciale) — utile abitabile ~115 m²
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Incancellata 118, Monte Urano (FM)
• Stato: necessita di manutenzioni straordinarie; parti interne originali; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo ~120 m² (coperto), 3 balconi tot. ~11 m²
• Classe energetica: non reperita (certificato APE non presente nella perizia)
• Note economiche (perizia CTU): valore di mercato stimato €122.884,50 — valore di vendita giudiziaria indicativo €96.000

Se vuoi valutare l'opportunità o avere supporto per partecipare all'asta e conoscere documentazione, costi di regolarizzazione e modalità di visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.