Terreno All'asta In Via S Pertini, 63813 Monte Urano Fm, Italia Monte Urano, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile unico e pronto all'accesso all'asta a Monte Urano

Questa porzione di terreno residenziale, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una casa o un piccolo progetto edilizio in posizione semicentrale a Monte Urano. Il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria, con valutazioni tecnico-economiche già predisposte.

Il lotto unico è composto da tre particelle adiacenti per una superficie commerciale complessiva di 880 m² (part. 367 = 10 m²; part. 396 = 230 m²; part. 401 = 640 m²). Terreni incolti, lievemente pendenti, con forma complessiva a semicerchio e fronte strada, dotati di marciapiede e accesso possibile anche da una piccola strada interna. Pur essendo accatastati come seminativi, la pianificazione urbanistica li inquadra nel PEEP (Progetto Norma n.2) con destinazione residenziale D4, rendendoli edificabili secondo le previsioni vigenti del Comune.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti, accesso diretto dalla via Sandro Pertini e buone potenzialità edificatorie (indice di fabbricabilità segnalato negli atti). Il lotto è libero alla data del sopralluogo; la perizia indica un valore di mercato pari a €105.600 e un valore di vendita giudiziaria stimato in €100.000. Si segnala inoltre che iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano indicati in visura ma saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la zona è semicentrale e mista, con traffico locale e vicinanza ai servizi essenziali del Comune. Collegamenti: autostrada a circa 11 km e stazione ferroviaria a circa 12 km; il contesto è adatto sia a sviluppi residenziali privati sia a interventi in convenzione previsti dal piano attuativo PEEP.

Trasparenza sulle condizioni: l'acquirente dovrà provvedere a battitura e definizione dei confini e a concordare eventuali servitù di passaggio non formalizzate; eventuali obblighi derivanti dalla Convenzione PEEP (cessione aree ecc.) sono soggetti alla valutazione degli enti competenti. Classe energetica: non applicabile (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto unico composto da 3 particelle)
• Superficie: 880,00 m² (10 + 230 + 640)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Monte Urano, Via Sandro Pertini snc
• Stato: libero, incolto, lievemente pendente
• Pertinenze: fronte marciapiede, accesso carrabile possibile da strada interna
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: valore di mercato €105.600; valore di vendita giudiziaria stimato €100.000
• Vincoli/atti: inserito in PEEP (Progetto Norma n.2); iscrizione ipotecaria e trascrizione pignoramento indicate e soggette a cancellazione da parte della procedura

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