Appartamento All'asta In Via Friuli N 24 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Monte Urano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia in contesto residenziale consolidato: un appartamento primo piano con soffitta pertinenziale, occupato e abitato fino a oggi, pronto per chi desidera valutare un acquisto all'asta in Monte Urano.

L'appartamento è di tipologia residenziale e offre 118 m² calpestabili (superficie commerciale totale 126,60 m²). Si sviluppa al piano primo di un edificio condominiale realizzato nel 1980, in buone condizioni di manutenzione interna: zona giorno con soggiorno e cucina, zona notte con tre camere (una attualmente adibita a ripostiglio) e un bagno. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. Completa la proprietà un balcone di 12 m² e una pertinenza soffitta al piano terzo di 16 m² (altezza variabile 2,40–0,25 m).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, buono stato generale, soffitta utile come deposito/plurifunzionale e presenza di balcone. Criticità da riportare: piccole difformità interne e di prospetto sanabili mediante pratica in sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione e oneri condominiali da considerare indicativamente in circa €3.500 (importo indicativo a carico dell'acquirente). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata (presente residenza).

Situato in via Friuli, in un tessuto urbano prevalentemente residenziale ad alta densità, il contesto offre facilità di accesso ai servizi locali e alla viabilità del comune di Monte Urano. La posizione è ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo ma ben collegato; perfetto per trasformare l'immobile in una soluzione familiare o da affittare dopo opportune migliorie.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 118 m² netti; superficie commerciale totale 126,60 m²
• Piano: 1° (soffitta pertinenziale al piano 3°)
• Località: via Friuli n.24, Monte Urano (FM)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, finiture dell'epoca
• Pertinenze: balcone 12 m²; soffitta 16 m² (pertinenziale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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