Appartamento All'asta In Via Adia, Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina unifamiliare con garage all'asta a monte urano

Situata nel cuore di Monte Urano, questa casa unifamiliare multi-livello è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. Immobile all'asta, ideale per trasformarlo in una casa familiare ampia o in soluzioni ricettive su più piani.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 254 m²: piano interrato con fondaco (circa 41 mq, h 2,15 m), piano terra con cucina, garage con lavanderia e bagno (circa 82 mq), primo piano con ampio salone, camera e bagno (circa 82 mq), secondo piano con due camere e bagno (circa 46 mq) e sottotetto/soffitta al terzo piano (circa 46 mq). Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas posizionata nella lavanderia; impianto elettrico tradizionale sottotraccia. Le finiture sono miste (maioliche, parquet in alcune stanze) e il livello complessivo è descritto discreto, con alcune aree da ripristinare (fondaco con umidità e pavimentazione mancante).

Tra i punti di forza: ampia distribuzione su più piani, garage e fondaco di proprietà, soffitta utilizzabile come spazio aggiuntivo e posizione centrale. Criticità da considerare: porzione del piano terra presenta una parete divisoria non conforme e il sottotetto ha diversa altezza interna; il CTU segnala la necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali (stima dei costi indicativa: circa €4.520 per pratiche edilizie e €2.100 per aggiornamenti catastali). L’immobile risulta occupato senza titolo opponibile: informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Collocata in Via A. Diaz, la casa beneficia della vicinanza al centro di Monte Urano e ai servizi urbani tipici di capoluogo: negozi, scuole e collegamenti locali sono raggiungibili a piedi. Zona OMI B1 – centrale/dintorni, mercato stabile per immobili residenziali di tipo tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina unifamiliare su più piani (multi-livello)
• Superficie: superficie commerciale totale 254 m² (vedi ripartizione per piani)
• Piano: PS1 + PT + P1 + P2 + P3 (sottotetto) – ascensore assente
• Località: Monte Urano (FM), Via A. Diaz n. 9
• Stato: discreto, aree da ristrutturare (fondaco con umidità); occupato senza titolo opponibile
• Pertinenze: garage, lavanderia, fondaco (cantina), soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (indicato in perizia): € 148.828,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.