Appartamento All'asta In Via Patriotti 11 - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica da ristrutturare all'asta a Monte Urano

Un'ampia casa d'epoca nel cuore del centro storico, proposta all'asta: occasione ideale per chi cerca spazio, carattere e un intervento di ristrutturazione su misura. L'immobile, libero e accessibile, si presta a trasformazioni residenziali o a frazionamento in più unità abitabili.

L'immobile è una abitazione su più livelli per complessivi circa 419,7 mq commerciali: seminterrato con magazzini, cantine e grotta; piano terra con ingresso, cucina, sala pranzo, due studi e ripostiglio; primo piano con quattro camere e bagno; sottotetto suddiviso in tre locali ad uso soffitta. Struttura in muratura portante, solai latero‑cemento e copertura a doppia falda recentemente ripristinata dopo interventi post‑sisma (lavori di riparazione e messa in sicurezza conclusi nel 2020). Interni con finiture datate (pavimenti in graniglia, serramenti in legno con vetro singolo, impianti da aggiornare).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione interna che consente soluzioni flessibili; posizione nel tessuto storico con buoni collegamenti e servizi; interventi sul tetto già eseguiti. Criticità da considerare: stato conservativo complessivamente scarso — necessari lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria — e mancanza in perizia di documentazione di agibilità attiva. Spese di regolarizzazione catastale stimate in circa €500 (IVA e oneri inclusi).

Contesto: sito in via Patrioti n.11, nella parte alta del paese di Monte Urano, zona storica e servita, comoda a negozi e servizi pubblici. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per investitori e privati disponibili a un progetto di recupero o frazionamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (edificio storico)
• Superficie: circa 419,70 mq commerciali
• Piano: seminterrato, terra, primo e sottotetto
• Località: via Patrioti n.11, Monte Urano (FM)
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo scarso; interventi tetto e messa in sicurezza eseguiti nel 2020
• Pertinenze: magazzini, cantine e locali accessori al seminterrato
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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