Appartamento All'asta In Cda Fonte Murata, N 2 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con garage all'asta a monte urano

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano seminterrato collegato a autorimessa esterna, ubicato nella tranquilla contrada Fonte Murata di Monte Urano. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi a un prezzo di partenza competitivo.

L'unità è un appartamento al piano seminterrato con accesso dall'ingresso comune posto al piano terra sulla via pubblica. Superficie lorda dell'appartamento circa 131 mq; gli ambienti si articolano in ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e locali accessori quali cantina e centrale termica. L'esposizione è a nord: gli ambienti risultano poco soleggiati e necessitano di interventi di manutenzione e miglioramento energetico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano posta in locale esterno; i pavimenti sono in monocottura con parquet nella zona notte dove presente.

Completa la proprietà un'autorimessa esterna di circa 27 mq (part. 995 sub 2) in struttura prefabbricata collegata all'appartamento; l'autorimessa è priva di pavimentazione e di infissi e richiede interventi di sistemazione. L'immobile fa parte di un fabbricato originario realizzato negli anni ’60 e presenta necessità di adeguamenti sotto il profilo sismico ed energetico: fattori da valutare come margine di trattativa per un acquisto all'asta vantaggioso.

La contrada Fonte Murata è una zona periferica ma collegata alle principali strade provinciali: comoda per chi cerca tranquillità e facilità di accesso al centro del paese. Servizi di base e negozi sono raggiungibili in pochi minuti dalla proprietà; ottima posizione per chi desidera un'abitazione con pertinenze e spazio esterno immediatamente disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano seminterrato (unità residenziale)
• Superficie: appartamento ca. 131 m² (lordo) + autorimessa ca. 27 m²
• Piano: seminterrato (accesso da ingresso comune al piano terra)
• Località: Monte Urano, contrada Fonte Murata
• Stato: parzialmente ristrutturato ma da completare; necessarie opere di manutenzione ordinaria e straordinaria; adeguamenti sismici/energetici necessari
• Pertinenze: autorimessa esterna prefabbricata (circa 27 m²) collegata all'unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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