Negozio All'asta In Cda Fonte Murata, N 2 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con parcheggio all'asta a monte urano

Questo immobile commerciale all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile in c.da Fonte Murata a Monte Urano. Inserito in un edificio esistente, il locale si presta a diverse attività con una buona disponibilità di parcheggio e una posizione comoda rispetto alla viabilità locale.

Il negozio è posto al piano seminterrato (P.S1) e presenta una superficie lorda di circa 228 m² (rilevata nella perizia), mentre la consistenza catastale è indicata in 205 m². È stato oggetto di interventi di ristrutturazione e si presenta con finiture discrete; tuttavia sono necessari lavori di manutenzione ordinaria e alcune opere straordinarie per completare la sistemazione dell’immobile. L’unità dispone di spazi interni ampi, idonei per attività commerciali o ricettive che necessitino di locali attrezzati.

Tra i punti di forza si segnalano la metratura generosa, l’accessibilità dalla viabilità comunale e la presenza di un’area parcheggio di facile utilizzo, elementi che aumentano l’attrattiva per clienti e fornitori. L’immobile fa parte di un fabbricato realizzato oltre 20 anni fa; la perizia evidenzia la necessità di interventi mirati ma riconosce la buona potenzialità commerciale dell’unità.

La zona di Fonte Murata è periferica ma ben collegata alla rete provinciale, con servizi di base a breve distanza e accesso diretto alla viabilità che collega Monte Urano al centro storico e ai paesi limitrofi. La posizione assicura visibilità e facilità di parcheggio, importanti per attività con flusso di clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale al piano seminterrato)
• Superficie: superficie lorda circa 228 m² (consistenza catastale 205 m²)
• Piano: piano seminterrato (P.S1)
• Località: Monte Urano, c.da Fonte Murata
• Stato: ristrutturato di recente, finiture discrete; necessita manutenzione ordinaria e interventi straordinari (copertura)
• Pertinenze: area/parcheggio esterno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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