Terreno All'asta In Cda Fonte Murata - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso stradale all'asta a monte urano

Questa opportunità all'asta offre un ampio terreno agricolo in posizione periferica ma comoda, ideale per chi cerca un investimento redditizio o uno spazio da destinare ad attività agricola. Una soluzione semplice e concreta, pronta per essere valorizzata.

Il lotto è un terreno agricolo di 6.975 mq, privo di fabbricati (senza casa colonica), con giacitura mediamente inclinata verso il fondovalle ed esposizione a sud, che garantisce buona illuminazione naturale. La parcella confina con un'area già edificata e gode di un comodo accesso dalla strada provinciale che collega il centro storico alla statale Faleriense, facilitando logistica e trasporto.

Stato e caratteristiche: terreno incolto di uso agricolo, senza infrastrutture né pertinenze edili; conformazione adatta a colture o a escavazioni di tipo agricolo, con pendenza moderata. Il contesto è periferico ma contiguo a zone edificate, condizione che aumenta le potenzialità d’uso mantenendo la classificazione agricola. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €31.300.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, esposizione a sud favorevole alle colture e all'efficienza energetica di eventuali impianti fotovoltaici agricoli; accesso diretto alla viabilità provinciale; posizione vicina al centro urbano di Monte Urano che facilita approvvigionamenti e servizi. Criticità da considerare: mancanza di fabbricati e di allacciamenti, necessità di interventi per qualsiasi destinazione diversa dall'uso agricolo.

La zona di Fonte Murata, nel comune di Monte Urano, è caratterizzata da un mix di aree agricole e nuclei edilizi periferici. Servizi essenziali e collegamenti stradali sono a breve distanza: la posizione è strategica per chi cerca un terreno agricolo facilmente raggiungibile e vicino al tessuto urbano. Questa offerta si presta sia a coltivazioni tradizionali sia a progetti imprenditoriali legati al settore agricolo e turistico rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 6.975 mq
• Piano: terreno a corte aperta (unico livello)
• Località: Monte Urano, contrada Fonte Murata
• Stato: area agricola senza casa colonica, giacitura mediamente inclinata, esposizione sud
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; confini con area edificata privata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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