Appartamento All'asta In Via Rubicone 5 - 63813 Monte Urano (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Monte Urano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta da personalizzare in una palazzina recente: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con corte esclusiva e autorimessa. Proposto come asta giudiziaria a Monte Urano, il lotto include mezza quota di proprietà (diritti di 1/2).

Appartamento al piano terra rialzato di ca. 131 mq catastali (superficie commerciale valutata 139 mq): ingresso su zona giorno con angolo cottura, tre camere, corridoio, bagno e WC, quattro balconi e corte esclusiva di circa 80 mq. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno con persiane in PVC; impianti termico autonomo, elettrico e idrico funzionanti. L’unità è collegata internamente all’autorimessa mediante scala a chiocciola.

Autorimessa al piano seminterrato (superficie catastale 26 mq, superficie commerciale ~18,1 mq) oggi utilizzata come lavanderia/deposito. L’immobile fa parte di un edificio completato intorno al 2000 e si presenta in buono/discreto stato di manutenzione: una proposta interessante per chi cerca un appartamento all'asta con spazi esterni privati e box.

L’immobile è attualmente occupato da conduttore con contratto di locazione trascritto (registrazione 15/05/2008, trascrizione 16/05/2008, durata anni 17 e mesi 6) — elemento da valutare nella strategia di acquisto. Valore di mercato indicato in perizia: lotto B €102.000. Zona: quartiere semiperiferico di Monte Urano, comoda ai servizi locali e alle vie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di 1/2) con autorimessa
• Superficie: appartamento cat. 131 mq (sup. commerciale 139 mq); autorimessa cat. 26 mq (sup. commerciale 18,1 mq)
• Piano: piano terra rialzato (appartamento) + piano seminterrato (autorimessa)
• Località: Monte Urano (FM), via Rubicone n. 5
• Stato: discreto / manutenzione regolare
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 80 mq, 4 balconi, autorimessa comunicante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locazione trascritta (registrata 15/05/2008) — informarsi sullo stato contrattuale

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