Terreno All'asta In Strada Faleriensa Sp - 63015 Monte Urano (FM) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 fabbricato in corso di costruzione all'asta a monte urano

All'asta: opportunità per investitori o imprese edili — fabbricato in corso di costruzione con ampie superfici e garage interrato, situato nella contrada Fonte Murata di Monte Urano. Lotto ideale per chi cerca un immobile all'asta da completare e valorizzare.

L’immobile è un fabbricato pluripiano in stato grezzo, con struttura portante in cemento armato e tamponature esterne già eseguite. Il complesso si sviluppa su piano interrato, piano terra, primo e soffitta/terrazza; il cantiere è fermo da circa 10 anni e lo stato d’avanzamento lavori è stimato intorno al 25% (struttura portante completata, restano le opere di finitura e impiantistiche).

La distribuzione rilevata in perizia comprende: garage interrato (superficie territoriale circa 212 m² con incidenza commerciale 127,20 m²), due unità abitative di 148 m² ciascuna (piano terra e primo), pavimentazioni esterne e balconi/terrazze (totale superficie commerciale calcolata circa 516,70 m²). Sono presenti aree di pertinenza e lotti di terreno censiti (particelle 1074, 1075, 1076), da riportare in mappa e accatastare; la perizia segnala la necessità di regolarizzazione catastale (costo stimato indicativo per pratica: € 3.100).

Punti di forza: struttura portante in c.a. già realizzata, ampie superfici abitabili e pertinenze, garage interrato di buone dimensioni e possibilità di personalizzazione completa delle finiture. Criticità: immobile da completare, comporta interventi edili e impiantistici; si richiede valutazione tecnico-economica per completamento lavori e accatastamento.

Contesto: ubicato in contrada Fonte Murata, Comune di Monte Urano (AP), area a prevalente destinazione residenziale con accesso dalla viabilità locale. Posizione tranquilla ma con collegamenti ai servizi del centro urbano e alle principali strade provinciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (residenziale)
• Superficie commerciale complessiva: circa 516,70 m² (dettaglio: garage 127,20 m² commerciale; due appartamenti 148 m² ciascuno; balconi/terrazze e pavimentazioni esterne inclusi)
• Piano: interrato, piano terra, primo e soffitta/terrazza
• Località: Monte Urano (Contrada Fonte Murata), provincia di Ascoli Piceno (AP)
• Stato: cantiere fermo, struttura portante completata, stato lavori stimato ~25% (grezzo avanzato)
• Pertinenze: garage interrato, terreni di pertinenza (particelle catastali 1074–1076)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 136.409 (vedi documentazione ufficiale)

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