Appartamento All'asta In 63847 San Procolo Fm, Italia - Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con laboratorio all'asta a monte vidon combatte

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto agricolo: porzione di fabbricato con appartamento e locali destinati alle attività di produzione vinicola, messa in vendita tramite asta giudiziaria a Monte Vidon Combatte. Ideale per chi vuole avviare o ampliare una piccola attività agricola o trasformare uno spazio rustico in abitazione con laboratorio.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani per una superficie commerciale complessiva di 165,35 mq. Al piano terra sono presenti locali adibiti ad attività connessa all'azienda agricola (categoria D/10) e un appartamento non autorizzato; al piano secondo è situata un'abitazione abitabile; al piano terzo si trova un sottotetto non abitabile. La porzione catastale residenziale risulta censita in categoria A/3, classe 4 (circa 108 mq catastali per la unità abitativa indicata in perizia).

Punti di forza: locali per lavorazione e trasformazione degli alimenti (uso vinicolo), struttura in muratura su più livelli e la vicinanza tra abitazione e laboratorio che semplifica la gestione aziendale. Trasparenza sulle criticità: il lotto è occupato dall’esecutato, manca l'attestato di prestazione energetica (APE) e la perizia rileva alcune difformità urbanistiche regolarizzabili con una spesa stimata di circa €7.600, già considerata nella valutazione.

Contesto: ubicazione rurale in contrada San Procolo, comune di Monte Vidon Combatte (FM), ideale per chi desidera un ambiente tranquillo e collegato alle attività agricole locali. Servizi essenziali del paese raggiungibili in pochi minuti di auto; posizione adatta a chi cerca privacy e spazi esterni collegati all’attività produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico su tre livelli con appartamento e locali per attività agricola
• Superficie: 165,35 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppo su tre piani (piano terra con locali attività, piano secondo abitazione, piano terzo sottotetto non abitabile)
• Località: Monte Vidon Combatte, Contrada San Procolo n.16
• Stato: occupato dall’esecutato; presenza di appartamento non autorizzato; difformità urbanistiche regolarizzabili (costo stimato €7.600)
• Pertinenze: accessorio agricolo destinato all'attività di produzione vinicola
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per conoscere le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria.