Terreno All'asta In 63847 San Procolo Fm, Italia - Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneti all'asta a Monte Vidon Combatte

Questo ampio lotto rurale è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca terreni agricoli con vigneti e bosco nelle Marche. Ideale per attività vitivinicole, investimento agricolo o per chi desidera ampliare una proprietà già esistente in zona.

Il lotto comprende complessivamente circa 81.830 m² di terreni agricoli, prevalentemente vigneto e bosco, suddivisi in più particelle catastali nella contrada San Procolo. Sono presenti anche alcuni accessori catastali (particelle censite F/2) e porzioni di corte collegate ai terreni. Parte dei terreni è attualmente oggetto di contratto di locazione agricola (contratto registrato 02/05/2013, durata fino al 10/11/2025, corrispettivo totale indicato € 6.500); prima della vendita è consigliabile acquisire copia del contratto per dettagliare le particelle coinvolte.

Lo stato d'uso è tipicamente rurale: terreni a vigneto in diverse estensioni, aree boschive e alcune superfici non coltivate o adibite ad allevamento cani secondo la visura catastale. Dal punto di vista urbanistico non risultano difformità di rilievo; la conformità catastale presenta criticità basse con possibile regolarizzazione stimata in circa € 800. La vendita può essere effettuata in maniera unitaria oppure mediante vendita frazionata delle singole particelle, a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Posizione e contesto: i terreni sono ubicati in zona agricola nella frazione San Procolo del Comune di Monte Vidon Combatte, in un contesto rurale tranquillo e panoramico. I centri abitati più vicini sono Ortezzano e Petritoli; la zona è adatta a coltivazioni tradizionali, attività vitivinicole e uso agricolo estensivo. Strade di accesso comunali collegano i terreni alla rete viaria locale.

Trasparenza sui valori: valore di mercato stimato € 119.517 (valore di vendita giudiziaria identico). Opportunità interessante per agricoltori, operatori del settore vitivinicolo o investitori in aste giudiziarie. Nota: classe energetica non applicabile (terreni), oneri di regolarizzazione catastale stimati € 800; porzioni locati fino al 10/11/2025 con corrispettivo indicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli e accessori (vigneti, bosco, corti)
• Superficie: 81.830 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terreno / zona rurale
• Località: Monte Vidon Combatte (c.da San Procolo) — Marche
• Stato: uso agricolo; porzioni non coltivate o adibite a allevamento cani; alcune strutture collabenti (F/2)
• Pertinenze: particelle con accessori/enti urbani e unità collabenti (particelle F/2)
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri partecipare all'asta o ricevere copia integrale della perizia e del contratto di locazione prima dell'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.