Terreno All'asta In 63847 San Procolo Fm, Italia - Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con vigneti e bosco all'asta a Monte Vidon Combatte

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola: ampi terreni coltivati e accessori rurali in Contrada San Procolo, ideali per chi vuole investire in viticoltura o agricoltura a basso costo d'ingresso tramite asta giudiziaria a Monte Vidon Combatte. La vendita è rivolta a imprenditori agricoli, hobbisti del vino e investitori attenti al potenziale produttivo del territorio.

Si tratta di un corpo unico composto da terreni per una superficie commerciale complessiva di mq 80.670, integrati da accessori agricoli di epoca remota per mq 1.160. La destinazione d’uso è agricola (certificato urbanistico datato 4 maggio 2023) e le particelle comprendono vigneti, seminativi, pascolo e bosco misto, con buona estensione di coltivazioni a vigneto, ideali per produzioni vitivinicole locali.

Stato e utilizzo: i fabbricati accessori sono di epoca tradizionale e i terreni risultano produttivi; alcune particelle sono attualmente coltivate in regime di affitto (contratto registrato 02/05/2013) con durata fino al 10/11/2025 e canone annuo pari a € 6.500. Parte delle superfici (es. porzione di particella 52 di mq 5.200) è direttamente interessata dal contratto di locazione; si segnala pertanto la presenza di un rapporto locativo in corso da valutare prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia estensione complessiva con prevalenza di vigneti, mix di bosco e seminativo che garantisce diversificazione colturale; destinazione agricola già riconosciuta; prezzo base contenuto rispetto alla consistenza territoriale (vedi dati tecnici). Opportunità interessante per avviare o ampliare attività agricola o per investimento fondiario tramite asta giudiziaria Monte Vidon Combatte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con accessori agricoli di epoca remota
• Superficie: mq 80.670 (terreni) + mq 1.160 (accessori agricoli)
• Piano: n.d.
• Località: Contrada San Procolo, Monte Vidon Combatte (FM)
• Stato: destinazione agricola, terreni coltivati (vigneti, seminativi, pascolo, bosco misto); accessori rurali esistenti
• Pertinenze: accessori agricoli di epoca remota (fabbricati rurali)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Contratti in corso: contratto di locazione terreni (registrato 02/05/2013) con scadenza 10/11/2025, canone annuo € 6.500
• Prezzo base asta: € 40.336,98 – offerta minima 75% (€ 30.252,74) – cauzione pari al 10% dell’offerta

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