Appartamento All'asta In Via Via Palmense - 63027 Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Monte Vidon Combatte

Introduzione:
Proponiamo un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Monte Vidon Combatte: una casa indipendente da ristrutturare con annesso terreno, ideale per chi cerca un progetto di recupero in contesto suggestivo. Questa opportunità in asta giudiziaria offre spazio e carattere a un prezzo competitivo.

Corpo descrittivo:
Si tratta di un’abitazione popolare (cat. A/4) su più livelli con superficie catastale di 106 mq (vani 5). L’accesso è diretto dalla viabilità pubblica; l’edificio in muratura è addossato alle mura storiche e gode di esposizione prevalente a ovest. Al piano terreno troviamo la cucina con annessi locali ricavati nelle piccole grotte scavate nel tufo; una scala a chiocciola conduce al piano primo dove è presente una camera da letto e un soppalco/soffitta a mezzanino che affaccia sulla stanza sottostante.

Stato e note tecniche:
L’immobile è in stato di abbandono da oltre 15 anni; è presente una concessione edilizia del 1990 mai conclusa e non è stata rilasciata agibilità né effettuato aggiornamento catastale per tutte le porzioni. Sono presenti due bagni (uno cieco), corridoio e locali di servizio; il ripostiglio attualmente accatastato come terreno (sub. 3) necessita di conversione in urbano e di un nuovo accatastamento per unificarlo alla casa. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e opportunità:
Posizione centrale e carattere storico con elementi in tufo e spazi interni originali, ideale per ristrutturazione e trasformazione in abitazione tipica di borgo. Opportunità per chi valuta un progetto di recupero con possibile accesso a sanatorie o interventi di regolarizzazione a norma DPR 380/01 e L.47/85, fermo restando gli oneri e le verifiche tecniche necessarie.

Contesto e servizi:
Collocata nel centro storico di Monte Vidon Combatte (FM), la proprietà beneficia della tipica vita di borgo con accesso alla viabilità comunale e vicinanza ai servizi del paese. Perfetta per chi cerca una soluzione tranquilla ma collegata ai servizi locali e a breve distanza dai centri maggiori della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente da ristrutturare (A/4) con terreno pertinenziale
• Superficie: superficie catastale mq 106 (vani 5)
• Piano: piani terra, primo e soppalco/soffitta
• Località: Monte Vidon Combatte (FM), centro storico, Via Palmense–Via Piazza
• Stato: abbandonato da oltre 15 anni; concessione edilizia non conclusa; senza agibilità; difformità catastali presenti
• Pertinenze: ripostiglio/locale accatastato come terreno (sub.3) da convertire; grotte in tufo al piano terreno; accesso diretto da viabilità pubblica
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e i passaggi necessari.