Terreno All'asta In Localita' Collina Nuova, Lungo Strada Provinciale N 56 - 63027 Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli vicino al campo all'asta a Monte Vidon Combatte

All'asta: lotto di terreni agricoli di ampie dimensioni situati in località Collina Nuova, a ridosso del campo da calcio comunale di Monte Vidon Combatte (FM). Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con esposizione aperta e accesso diretto da Strada Provinciale n.56.

Si tratta di più particelle catastali (Fg. 8, part. 62 - 82 - 161) complessivamente estese per circa 21.855 m² (~2,19 ha), attualmente censite come frutteto e seminativo. Le superfici comprendono vaste porzioni a frutteto e seminativo che nel tempo sono state in parte abbandonate, con essenze spontanee e impianti da riqualificare.

Lo stato di possesso è di abbandono da anni, fatta eccezione per la porzione prospiciente il campo sportivo, manutenuta e utilizzata come via di accesso e parcheggio per accordi verbali con il Comune (tali accordi non sono opponibili alla procedura). È presente sul confine un prefabbricato metallico ad uso deposito, abusivo e da rimuovere; inoltre si segnala la presenza di detriti di lavorazioni edili su una porzione del terreno.

La destinazione urbanistica ricade nelle zone E ed E1 (Zone Agricole Normali e per allevamenti industriali - NTA art.26 e art.27). L'estratto di mappa risulta conforme allo stato dei luoghi; terreno adatto a riconversioni agricole (vigneto, frutteto, seminativo) o per chi cerca superficie agricola contigua a infrastrutture sportive e viabilità provinciale.

Plus: posizione a breve distanza dal centro storico, ottima accessibilità dalla SP56, estensione significativa che consente diverse scelte colturali o ricreative. Trasparenza sulle criticità: area parzialmente in abbandono, rimozione di prefabbricato abusivo e detriti da prevedere. Prezzo base di vendita: €36.000 (offerta minima €27.000; incremento minimo in gara €1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (frutteto e seminativo)
• Superficie: complessiva circa 21.855 m² (circa 2,19 ha)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Monte Vidon Combatte (FM), località Collina Nuova, lungo SP n.56, a ridosso del campo da calcio comunale
• Stato: in abbandono con porzione manutenuta per accesso al campo sportivo; presenza di detriti e prefabbricato abusivo da rimuovere
• Pertinenze: porzione utilizzata come accesso/parcheggio (uso comunale); deposito prefabbricato (abusivo)
• Classe energetica: non applicabile

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