Terreno All'asta In Via - 63027 Monte Vidon Combatte (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con frutteto all'asta a monte vidon combatte

Occasione per chi cerca terreni produttivi: lotto di oltre 1 ha di superfici agricole proposto all'asta giudiziaria a Monte Vidon Combatte. Un insieme di particelle ideali per chi vuole investire nella coltivazione o nella riconversione agricola vicino al centro storico.

Il lotto comprende più particelle per una superficie complessiva di circa 10.100 m² (circa 1,01 ha): frutteto, seminativo e seminativo arborato. Al momento i terreni sono in stato di abbandono, con essenze arboree secche, impianto di irrigazione non funzionante, pali e tiranti. Sulla particella identificata come Fg.10 Part.348 grava una servitù coattiva di fognatura di 10 x 3 m (30 m²).

Versatilità e potenziale: gran parte della superficie era coltivata a frutteto e oggi può essere riportata in produzione oppure riconvertita (vigneto, seminativo o nuovo frutteto) a seconda delle esigenze. I terreni ricadono nelle zone E ed E1 (zone agricole), con regole urbanistiche agricole applicabili e possibilità di gestione come fondo privato. Condizione attuale da riqualificare: utile considerare lavori di pulizia, ripristino dell'irrigazione e rimozione di eventuali detriti.

Posizione e accessi: il lotto si trova nel caseggiato a sud del centro storico, lungo la Strada Provinciale 59, con accesso diretto dalla viabilità provinciale e comodo per raggiungere i servizi di paese. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta nel territorio rurale marchigiano con prospettive di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (frutteto / seminativo / semin. arbor)
• Superficie: circa 10.100 m² (circa 1,01 ha)
• Piano: terreno (superficie a terra)
• Località: Monte Vidon Combatte (FM), lungo SP 59, a sud del centro storico
• Stato: incolto/abbandonato; presenza di essenze secche e impianto irrigazione dismesso
• Pertinenze: pali e tiranti, impianto irrigazione (in disuso); servitù fognaria coattiva su Fg.10 Part.348 (30 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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