Villa All'asta In Contrada Larciano, 42, - Monte Vidon Corrado (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con garage all'asta a monte vidon corrado

Questa porzione di bifamiliare, proposta all'asta, offre spazi generosi e finiture recenti in un contesto tranquillo di campagna, ideale per chi cerca una casa funzionale con ampi locali accessori. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Monte Vidon Corrado.

Si tratta di una porzione ovest di edificio bifamiliare, sviluppata su due piani fuori terra più un ampio piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva di 264 m², ingresso autonomo dalla corte comune. L’immobile è stato completato nel 2005 e presenta un buon livello di finiture: pavimenti in gres nella zona giorno e servizi, parquet nella zona notte, infissi in legno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori in ghisa.

Distribuzione interna chiara e funzionale: al piano terra ingresso, soggiorno-pranzo con ampia terrazza ad uso esclusivo, due camere doppie (una con accesso alla terrazza), una camera singola, bagno e balconcino; al piano primo sottotetto una stanza con bagno privato e terrazza di proprietà; al piano seminterrato, collegato con scala interna, grande locale di deposito/magazzino con finestra e porta basculante, due ripostigli, tavernetta e wc/lavanderia. Corte esterna di pertinenza parzialmente recintata.

Punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, garage/magazzino al piano seminterrato (sup. commerciale ascrivibile 103 m²), terrazze e area esterna privata, recente costruzione (2005) con impianti conformi. Criticità da considerare: necessità di piccole opere di completamento (intonaci, tinteggiature e sistemazione corte esterna) e possibili adempimenti urbanistico-catastali; la perizia stima oneri complessivi per regolarizzazioni intorno a €5.000 (indicativo).

Contesto e servizi: l’immobile è posizionato fuori dal centro abitato ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento; nelle vicinanze servizi di prima necessità nei centri limitrofi e ambienti ideali per chi cerca tranquillità e spazi esterni. Questa soluzione è adatta sia come prima casa sia per chi desidera ampi spazi accessori (garage/magazzini) in asta giudiziaria a Monte Vidon Corrado.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione ovest di bifamiliare (residenziale)
• Superficie: sup. commerciale 264 m²
• Piano: due piani fuori terra + piano seminterrato (accesso interno)
• Località: Monte Vidon Corrado (contrada Larciano)
• Stato: buono, completata 2005; necessita di interventi di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: terrazze, balconi, corte esterna parziale, magazzino/garage al seminterrato (sup. commerciale attribuita 103 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato (perizia): valore di mercato medio indicativo €240.000; prezzo di stima finale al netto degli oneri stimati per regolarizzazioni: €235.000 (valori indicativi da perizia).

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