Laboratorio All'asta In Contrada Larciano, 26, 63836 Larciano I Fm, Italia - 63836 Monte Vidon Corrado (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locali laboratorio ampi all'asta a Monte Vidon Corrado

Questa opportunità all'asta riguarda due locali laboratorio di ampia metratura in zona c.da Larciano a Monte Vidon Corrado, ideali per attività artigianali, deposito o investimento con potenziale redditività. Immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile in perizia.

I due locali sono collocati al piano seminterrato (Piano S1) e si compongono di un locale da circa 51 mq di superficie catastale e un secondo da circa 87 mq, per una superficie complessiva di circa 138 mq. Categoria catastale C/3 (laboratorio); consistenze catastali: sub.12 consistenza 45 mq (sup. 51 mq) e sub.13 consistenza 80 mq (sup. 87 mq). Accesso a piano sotto strada, senza ascensore.

Lo stato giuridico e urbanistico richiede attenzione: l’immobile è occupato da terzi senza titolo; la perizia segnala difformità catastali rispetto alla planimetria e alcune non conformità urbanistiche (nell’unità sub.12 è indicato un piccolo WC che in realtà non esiste). Risulta comunque presente CILA 2019 n.5 per realizzazione dei laboratori e segnalazione certificata di agibilità (prot. nm.2748 del 25/09/2019). I costi per eventuali sanatorie sono stati considerati nella stima tecnica; si consiglia verifiche dettagliate prima dell’offerta.

Punti di forza: ampie superfici operative in un unico lotto, ottima visibilità per attività di deposito o laboratorio, possibilità di trasformazioni/adeguamenti a uso professionale; vendita tramite asta giudiziaria a Monte Vidon Corrado può offrire condizioni d'acquisto vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Zona e servizi: ubicazione in c.da Larciano, contesto semicentrale del comune di Monte Vidon Corrado; facile accesso alla viabilità locale e ai servizi dei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile operativo vicino ai principali collegamenti della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali laboratorio (categoria catastale C/3)
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 138 mq (sub.12 = 51 mq; sub.13 = 87 mq)
• Piano: seminterrato / piano S1 (sotto strada)
• Località: Monte Vidon Corrado, c.da Larciano n.26
• Stato: occupato da terzi senza titolo; presenti difformità catastali e non conformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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