Terreno All'asta In Contrada Luogo Di Sasso - 63028 Montefalcone Appennino (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Montefalcone Appennino

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta dove costruire la propria abitazione: lotto di terreno edificabile offerto in asta giudiziaria a Montefalcone Appennino. Posizione riservata e destinazione urbanistica per espansione residenziale rendono questo lotto adatto a interventi abitativi.

Si tratta di un terreno di piena proprietà di superficie catastale totale di 1.650 mq, raggiungibile dalla SP n. 49. Il lotto ha forma trapezoidale irregolare, è parte di un appezzamento più ampio e presenta pendenza variabile nello sviluppo; l'area è libera da persone ma attualmente coperta da vegetazione spontanea e piante in rimboschimento. La rimozione di mobili e attrezzature presenti (di scarso valore commerciale) è a carico dell'aggiudicatario.

Dal punto di vista urbanistico il terreno è classificato “Zona C1” (zona residenziale di espansione): sono consentite costruzioni unifamiliari o plurifamiliari come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. L’immobile non risulta soggetto ai vincoli della legge 21 novembre 2000 n. 52 e, pertanto, è attualmente edificabile secondo gli strumenti adottati dal Comune.

Punti di forza: metratura interessante per interventi residenziali, destinazione urbanistica favorevole e accesso dalla viabilità provinciale (SP 49). Criticità chiare e trasparenti: presenza di vegetazione e leggera pendenza che richiedono opere di sistemazione e pulizia del lotto prima della costruzione. Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 35.453 (offerte in aumento non inferiori a € 2.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (piena proprietà)
• Superficie: 1.650 mq (superficie catastale totale)
• Piano: terreno (lotto a corpo, senza fabbricati)
• Località: Contrada Luogo di Sasso, Montefalcone Appennino (FM) – raggiungibile dalla SP n. 49
• Stato: libero da persone; coperto da vegetazione spontanea; pendenza variabile; non recintato nelle parti principali
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; presenti mobili/attrezzature di nessun valore da rimuovere a carico dell'aggiudicatario
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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