Terreno All'asta In Contrada Luogo Di Sasso - 63028 Montefalcone Appennino (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità all'asta a Montefalcone Appennino

Questo terreno edificabile è offerto all'asta in una posizione riservata e panoramica nel Comune di Montefalcone Appennino. Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per un intervento residenziale in zona di espansione urbanistica.

Il lotto (1.650 mq catastali) ha forma trapezoidale irregolare e presenta una pendenza variabile: caratteristiche che offrono soluzioni progettuali interessanti per villette singole o piccoli edifici residenziali. L’area è libera da persone ma parzialmente invasa da vegetazione spontanea e da attrezzature prive di valore commerciale, il cui sgombero sarà a carico dell’aggiudicatario.

Urbanisticamente il terreno è classificato “Zona C1” (zona residenziale di espansione) secondo gli strumenti adottati dal Comune: la destinazione consente la costruzione di edifici uni o plurifamiliari come indicato nel certificato di destinazione urbanistica. Il lotto è raggiungibile dalla SP n.49 e, pur non essendo recintato se non in porzioni limitrofe, offre buone possibilità di lottizzazione o di intervento diretto. Si segnala la presenza di pendenze e la necessità di interventi di ripulitura e sistemazione del terreno.

Punti di forza: posizione in zona di espansione residenziale, estensione significativa per realizzare più soluzioni abitative, accesso dalla strada provinciale e prezzo base competitivo per un'asta giudiziaria. Criticità da considerare: presenza di vegetazione in rimboschimento e oneri di sgombero a carico dell'acquirente; verifiche urbanistiche e catastali dettagliate disponibili in perizia.

La località è caratterizzata da un contesto collinare tranquillo, a breve distanza dai servizi dei paesi limitrofi della provincia di Fermo, con collegamento veicolare diretto tramite SP n.49: ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: 1.650 mq catastali
• Piano: livello terreno
• Località: Contrada Luogo di Sasso, Montefalcone Appennino (FM) — raggiungibile dalla SP n.49
• Stato: libero da persone; coperto da vegetazione spontanea; presenza di mobilia/attrezzature di nessun valore (sgombero a carico dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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