Terreno All'asta In Via Nd - 63044 Montefortino (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino in schiera con garage all'asta ad ascoli piceno

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli con giardino e garage nel cuore di Ascoli Piceno. Immobile all'asta ideale per chi vuole ristrutturare o completare pratiche urbanistiche in corso.

Il villino in schiera si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale lorda di circa 150 m². Al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera; al piano primo/sottotetto tre vani accessori e terrazzo; al piano seminterrato locale rustico ben rifinito con vano adibito a garage e accesso diretto dall’esterno. Completano la proprietà un giardino retrostante e area esterna di accesso. L’immobile è dotato di impianti di base: elettrico, idrico, citofono e impianto termico autonomo con caldaia a gas e radiatori.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli con garage e giardino privato, finiture interne di buona qualità, impianti presenti e buono stato conservativo generale; non è risultato danneggiato dagli eventi sismici del 2016. Criticità: la schiera risulta difforme rispetto alla concessione originaria; è in corso istruttoria comunale per richiesta di sanatoria e al momento non è stato rilasciato certificato di abitabilità. Il bene è gravato da trascrizioni/iscrizioni ipotecarie e da pignoramento (vendita in unico lotto).

Posizione e servizi: ubicato in via delle Begonie n.136/C, in area residenziale servita e con accesso tramite strada privata che serve la schiera. Vicinanze con servizi urbani tipici di Ascoli Piceno e buona accessibilità al centro città.

Valore di stima indicato in perizia: valore teorico di mercato €200.000; valore di stima per la vendita in esecuzione €160.000. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto descritto, utile valutare visure e approfondimenti tecnici prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino in schiera (abitazione + garage)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 150 m²
• Piano: su tre livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo/sottotetto)
• Località: Ascoli Piceno, via delle Begonie n.136/C
• Stato: buono stato conservativo; urbanisticamente difforme, sanatoria in corso; nessun certificato di abitabilità rilasciato
• Pertinenze: garage, giardino privato, terrazzo, accesso tramite strada privata (no condominio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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