Appartamento All'asta In Localita' Teglia 10 - 63044 Montefortino (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con corte all'asta a Montefortino

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare una casa pronta all'uso in un borgo marchigiano, ideale per chi cerca una soluzione da abitare o ristrutturare con interventi mirati. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'unità è un appartamento ad uso abitazione censito con superficie catastale totale di 129 mq; la superficie lorda dell’abitazione è di circa 107,30 mq e la superficie netta è di circa 70,20 mq, più locale cantina e ripostiglio sottoscala (netti circa 17,80 mq). È ubicato al piano terra (piano T-1) ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con retrocucina e locale lavanderia allo stato grezzo, disimpegno, una camera e un bagno. Sul pianerottolo d’ingresso è presente un ripostiglio sottoscala con accesso indipendente.

Lo stato conservativo è complessivamente abitabile: pavimenti in ceramica e gres, infissi in legno tamburato, finestre in legno douglas, riscaldamento con radiatori. Tuttavia si consiglia una manutenzione straordinaria per sostituzione infissi, aggiornamento degli impianti, sanitari e finiture. I locali accessori esterni, ubicati su altro fabbricato nella corte comune (mq lordi circa 71 a piano terra e 55 a piano primo), sono attualmente inagibili a causa di deterioramento strutturale e parziale crollo della copertura, aggravati dalla crisi sismica del 2016.

Tra i plus: posizione in Località Teglia n.10 a Montefortino, presenza di cantina/ripostiglio e corte comune che serve le unità; prezzo base d’asta competitivo di €26.688 con offerta minima €20.016, ottima occasione per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare. Trasparenza: non risultano vincoli urbanistici e l’unità è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico secondo la perizia.

Il contesto è quello di un piccolo centro montano delle Marche, tranquillo e caratteristico, adatto a chi cerca pace e contatto con la natura. Nei dintorni si trovano i servizi essenziali dei paesi limitrofi; per visite è presente il custode giudiziario e l'immobile risulta attualmente occupato (dati periziari).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitazione (appartamento)
• Superficie: superficie catastale totale 129 mq (superficie lorda abitazione ≈ 107,30 mq; netta ≈ 70,20 mq; cantina/ripostiglio netti ≈ 17,80 mq)
• Piano: piano terra (T-1)
• Località: Montefortino (FM), Località Teglia n.10
• Stato: abitabile con necessità di manutenzione straordinaria per infissi e impianti; locali accessori esterni inagibili per cedimenti strutturali
• Pertinenze: cantina e ripostiglio sottoscala con accesso indipendente; accessori esterni (magazzino diroccato) nella corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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