Appartamento All'asta In Localita' Teglia 10 - 63044 Montefortino (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con annessi all'asta a montefortino

Un'opportunità immobiliare all'asta in posizione tranquilla: appartamento al piano terra con spazi accessori e corte comune, ideale per chi cerca una soluzione rurale da personalizzare. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Montefortino (Fraz. Teglia).

L'unità è un'abitazione catastalmente identificata (Foglio 35, P.lla 459 sub. 10) con consistenza 6,5 vani e superficie catastale totale 129 mq. L'abitazione principale ha una superficie lorda di circa 83,60 mq (netta circa 70,20 mq) e comprende cantina e ripostiglio sottoscala (lorda 23,00 mq, netta 17,80 mq). I locali accessori esterni (fondaci/legnaie/ripostigli) si trovano su un fabbricato adiacente e risultano parzialmente inagibili per crolli alla copertura.

Lo stato dell'appartamento è complessivamente abitabile: pavimenti in ceramica/gres, infissi in legno, impianto di riscaldamento a radiatori; si consiglia manutenzione straordinaria per serramenti, impianti e finiture. I locali accessori esterni (circa 71 mq al piano terra e 55 mq al primo) presentano gravi carenze strutturali e tetto parzialmente crollato, conseguenza degli eventi sismici del 2016, e sono stati valutati come volumetria recuperabile.

Contesto e posizione: l'accesso avviene tramite corte comune (particella identificata sub. 1) collegata alla viabilità pubblica. L'edificio non è costituito in condominio, la gestione delle spese comuni è affidata agli occupanti. Ambiente rurale, zona tranquilla senza servizi immediati nelle vicinanze; valida opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o per un investimento a basso costo nella provincia di Ascoli Piceno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo con annessi
• Superficie: superficie catastale totale 129 mq; abitazione lorda 83,60 mq (netta 70,20 mq); accessori diretti lorda 23,00 mq (netta 17,80 mq); accessori esterni P.T. 71,00 mq e P.1 55,00 mq
• Piano: piano terra (abitazione); annessi su fabbricato vicino a piano terra e primo
• Località: Montefortino (FM), Frazione Teglia n. 10
• Stato: abitazione abitabile ma da ristrutturare; locali accessori esterni inagibili per parziale crollo della copertura
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, fondaci/legnaie/ripostigli su fabbricato esterno; corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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