Appartamento All'asta In Via Domenico Sbarra Snc - 63044 Montefortino (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Montefortino

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento ristrutturato recentemente con ingresso indipendente e corte privata, ideale per chi cerca una casa pratica e performante nel verde delle Marche. Posizione panoramica a ridosso del centro storico di Montefortino e finiture moderne lo rendono pronto per essere abitato o messo a reddito.

L'immobile è un appartamento al piano primo di circa 75,21 m² (superficie lorda) con zona giorno open-space, disimpegno, una camera, un locale pluriuso e bagno; completa la proprietà un balcone lato cortile e una corte esclusiva di ingresso dalla strada. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con vetro termico, impianti funzionanti e una canna fumaria predisposta per stufa/camino.

Tra i plus: fabbricato integralmente demolito e ricostruito dopo il sisma con isolamento a cappotto, impianto di riscaldamento autonomo con generatore a condensazione e pompa di calore con distribuzione a pavimento, pannelli fotovoltaici in copertura (non allacciati) e garage ampio al piano terra rifinito (24,57 m²). Stato di manutenzione recente e conformità urbanistica/ catastale verificate. Si segnala che l'accesso avviene tramite strada comunale in pendenza, elemento da considerare per la mobilità in inverno.

Contesto: Montefortino è un borgo collinare molto apprezzato per i panorama sui Monti Sibillini e la vicinanza a servizi essenziali; le spiagge di San Benedetto del Tronto sono raggiungibili in circa un’ora e Ascoli Piceno in circa 40 minuti. La posizione semicentrale garantisce comodità ai servizi del paese mantenendo una buona privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva e garage (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie commerciale totale 109,34 m² (app. 75,21 m² + balcone 9,15 m² coeff. 0,5 + corte 57,61 m² coeff. 0,3 + garage 24,57 m² coeff. 0,5)
• Piano: primo (appartamento); garage al piano terra
• Località: Montefortino (FM), via Domenico Sbarra (foglio 20, particella 510 sub. 37 e 20)
• Stato: ristrutturato/ricostruito circa 2 anni fa, buono/ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: corte esclusiva 57,61 m², balcone 9,15 m², garage 24,57 m²
• Classe energetica: medio-alta (indicativa, da certificare)

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