Appartamento All'asta In Localita' Serra Snc - 63044 Montefortino (FM) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 porzione cielo‑terra con terrazzo all'asta a montefortino

Una porzione cielo‑terra da ristrutturare in vendita all'asta nel caratteristico borgo di Montefortino, Località Serra. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con possibilità di personalizzazione, si propone come opportunità per investimento o seconda casa.

L'immobile è composto da due unità abitative disposte su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di circa 200 m² (catastale: foglio 46 mappale 329 sub 4 = 81 mq, sub 6 = 91 mq). L'unità al piano primo è già ultimata e abitabile: soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. È presente impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa, impianto elettrico e idrico funzionanti; gli infissi e le finiture richiedono manutenzione. Il piano terra è stato adattato per uso abitativo ma necessita di lavori di completamento e finitura.

Punti di attenzione: il fabbricato è interessato da Ordinanza Sindacale di inagibilità a seguito degli eventi sismici del 2016; pertanto sono da valutare gli interventi necessari per ripristino e adeguamento. La consistenza reale dell'immobile differisce da quella catastale e sarà necessaria variazione catastale con aggiornamento planimetrico. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna che insiste su porzione di terreno di terzi (originaria promessa di vendita mai perfezionata) e dovrà essere regolarizzato. È inoltre richiesta una relazione di collaudo/idoneità statica per la porzione in cemento armato relativa a terrazzi e scala.

Posizione e contesto: l'immobile è situato nella Località Serra del Comune di Montefortino (AP), contesto di borgo con carattere rurale e prossimo a servizi locali tipici delle aree montane. La proprietà è libera da persone e presenta spazi esterni di pertinenza (terrazzo e corte/parcheggio accessorio da verificare in dettaglio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo‑terra (due unità abitative)
• Superficie: lorda complessiva circa 200 m² (catastale: sub 4 = 81 mq; sub 6 = 91 mq)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Montefortino (AP), Località Serra
• Stato: primo piano abitabile con finiture vetuste; piano terra da completare; presente Ordinanza di inagibilità post‑sisma 2016 da valutare
• Pertinenze: terrazzo, corte/porzione di terreno esclusivo (da verificare e regolarizzare accessi)
• Classe energetica: APE mancante (non certificato)

Se desideri maggiori informazioni tecniche o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questa opportunità, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.