Appartamento All'asta In Via G Marconi, 14 - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con sottotetto all'asta a montegiorgio

Questo appartamento storico, proposto all'asta, regala spazi generosi e finiture d'epoca nel cuore del centro storico di Montegiorgio. Un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa di carattere con ampi vani e potenziale di valorizzazione.

L'unità principale (appartamento) si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 263,70 m²: ingresso da Via G. Marconi, zona giorno al piano rialzato con cucina abitabile e soggiorno, piano notte con tre camere, guardaroba e servizi; al secondo piano uno studio e vano soffitta. Completano la proprietà due livelli seminterrati ad uso lavanderia e deposito (superficie lorda rispettivamente circa 69 m² e 42,5 m²). Lo stato di conservazione è buono, con dettagli d’epoca restaurati e impianti funzionali; è presente inoltre un impianto fotovoltaico per autoconsumo.

A corredo dell’appartamento il sottotetto non abitabile (78,00 m²) attualmente in corso di ristrutturazione e di fatto accorpato all’unità principale. Le superfici offrono ampie possibilità di riqualificazione o di utilizzo integrato alla residenza principale. Criticità da segnalare: immobile occupato (riduzione di valore prevista per asta) e assenza di APE nel dossier; inoltre la conformità catastale presenta piccole difformità regolarizzabili con oneri stimati in circa €1.000 e tempi tecnici contenuti.

Il contesto è centrale e di pregio: zona “A” del centro storico con servizi primari e culturali a portata di mano (municipio, scuole, teatro, negozi), collegamenti con autobus e comodità verso Fermo e Falerone; traffico limitato (ZTL) e parcheggi nelle vicinanze. Trattandosi di un'asta giudiziaria a Montegiorgio l’acquisto può rappresentare un’opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e forte carattere architettonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico con sottotetto (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 263,70 m² (superficie commerciale); sottotetto 78,00 m²
• Piano: su più livelli (piani S2 - S1 - T - 1 - 2); ingresso da piano terra/rialzato
• Località: Montegiorgio (centro storico)
• Stato: buono; sottotetto allo stato grezzo/in ristrutturazione; immobile occupato
• Pertinenze: sottotetto non abitabile accorpato, depositi/lavanderia nei piani seminterrati; impianto fotovoltaico per autoconsumo
• Classe energetica: APE non presente

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