Appartamento All'asta In Via Raffaello, 5, 63833 Montegiorgio Fm, Italia Montegiorgio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a montegiorgio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni: piano terra in edificio bifamiliare, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare la propria casa con un buon margine di valore.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 95,60 m² commerciali (5,5 vani) composto da soggiorno-cucina, due camere, ripostiglio e bagno; altezza interna 2,85–2,87 m. Costruito nel 1971 e oggetto di interventi nel 1993, presenta finiture tradizionali (pavimenti in monocottura, infissi in legno) e impianti sottotraccia funzionanti. L’unità confina con ampia corte perimetrale e ha accesso dalla scala condominiale.

Completa la proprietà un box/autorimessa pertinenziale (porzione regolare sub.14) mentre una porzione (sub.15) è irregolare e dovrà essere demolita. Sull’unità gravano alcune difformità urbanistiche che richiedono interventi: manutenzione facciate e copertura, ripristino canali di gronda, rimozione di manufatti abusivi e lavori di sanatoria stimati complessivamente in circa €15.500; alcune strutture non sono sanabili e vanno demolite. L’immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; la scala e la corte risultano in comproprietà con altra unità e con un’area urbana esterna non oggetto di vendita.

Punti di forza: ubicazione in edificio di piccole dimensioni con ampia corte comune, possibilità di valorizzazione con lavori mirati, ottima esposizione e accessi diretti dalla strada. Contesto ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di rendimento.

Zona periferica residenziale di Montegiorgio con traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze e parcheggi limitati: contesto tranquillo ma con necessità di valutare la mobilità e i parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (lotto 1)
• Superficie: 95,60 m² (superficie commerciale) + accessori 11,88 m²
• Piano: piano terra (ingresso da scala condominiale)
• Località: Montegiorgio, via Raffaello 5
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche; presenza di muffa in alcuni locali; occupato senza titolo
• Pertinenze: box singolo (sub.14 regolare); porzione irregolare (sub.15) da demolire; corte comune e vano scala in comproprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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