Appartamento All'asta In Via Delle Mura N2 - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con magazzino all'asta a Montegiorgio

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: appartamento abitabile, spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con prezzo base competitivo.

Questo appartamento all'asta si trova al 1° piano di un fabbricato condominiale in via delle Mura n. 2, zona sud di Montegiorgio. Superficie commerciale complessiva circa 107,3 mq (abitazione 104 mq), composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, corridoio, 2 camere, bagno e ripostiglio; è presente un balcone di circa 3 mq e un magazzino/pertinenza al piano terra di circa 6,9–7 mq. Catastalmente censito A/3, vani 5,5; l'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e non è servito da ascensore.

Lo stato conservativo è discreto: rifiniture di tipo economico ma l'appartamento è abitabile da subito. Infissi in legno, pavimenti di qualità ordinaria e impianto funzionante. L'unità è attualmente occupata dalla proprietaria (possesso diretto) e il condominio risulta gestito da amministrazione professionale con pagamenti dichiarati regolari. Prezzo base d'asta: € 80.400.

Plus significativi: taglio razionale e luminoso, presenza di magazzino pertinenziale utile come deposito o cantina, posizione all'interno di un contesto condominiale ordinato e costruzione datata ma con abitabilità regolare (licenza e abitabilità degli anni '60/'70; pratica condominiale di manutenzione esterna del 2002). Trattandosi di asta giudiziaria, si segnala la necessità di valutare tempi e modalità di acquisto tipiche dell'asta.

Zona e servizi: ubicazione nella parte sud dell'abitato di Montegiorgio, comoda al centro e ai servizi locali tipici del paese. Contesto residenziale di facile accesso, con parcheggi esterni e collegamenti alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare in condominio)
• Superficie: superficie commerciale circa 107,30 mq (abitazione 104 mq + magazzino 6,9 mq + balconi 3 mq)
• Piano: 1° (magazzino/pertinenza al piano terra)
• Località: Montegiorgio (FM), via delle Mura n. 2
• Stato: discreto / abitabile
• Pertinenze: magazzino al piano terra (~7 mq), balcone (~3 mq)
• Classe energetica: non indicata

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